Que signifient les données DVF pour Saint-Igest ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Igest, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Igest compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Igest

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Igest, le prix moyen est de 1 833 €/m² et le prix médian de 1 833 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Igest n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Igest n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Igest ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Igest

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Igest couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Igest

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Igest au prix de 1 833 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Igest

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Igest entre 2024 et 2025 est de +16.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Igest

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Igest, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 833 €/m².

Prix immobilier Saint-Igest

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12227 181 habitants

↑ +16.50%

1 833 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 833 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Igest

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Igest
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +16.50%

1 833 €/m²

Prix médian/m²

1 833 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5005 Saint Igest	09/01/2025	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
5094 Mas D Albagnac	05/02/2024	Maison	54 m²	85 000 €	1 574 €/m²
5025 Le Causse	26/12/2023	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
5036 Les Grezes	19/12/2023	Maison	135 m²	46 000 €	341 €/m²
5142 Mas D Albagnac	15/12/2023	Maison	163 m²	195 000 €	1 196 €/m²
5015 Saint Igest	08/09/2023	Maison	50 m²	40 000 €	800 €/m²
5138 Le Causse	28/07/2023	Maison	89 m²	240 000 €	2 697 €/m²
5138 Le Causse	28/07/2023	Maison	89 m²	240 000 €	2 697 €/m²
5052 La Gardelle	20/06/2023	Maison	81 m²	113 000 €	1 395 €/m²
5084 Le Mas Viel	20/10/2022	Maison	235 m²	407 480 €	1 734 €/m²
5064 Le Vignal	14/03/2022	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
5015 Saint Igest	24/02/2022	Maison	50 m²	18 000 €	360 €/m²
5025 Le Causse	13/12/2021	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
5025 Le Causse	13/12/2021	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
5025 Le Causse	13/12/2021	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
5025 Le Causse	13/12/2021	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
5025 Le Causse	13/12/2021	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
5025 Le Causse	13/12/2021	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
5033 Montignole	14/10/2021	Maison	80 m²	121 900 €	1 524 €/m²
5061 Brugidou	16/09/2021	Maison	75 m²	40 000 €	533 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Verdier	3 ventes	-	-	1 949 m²
La Pece	2 ventes	-	-	3 615 m²
La Pradelle	1 vente	-	-	2 990 m²
Les Garrigues	1 vente	-	-	3 320 m²
Les Liagues	1 vente	-	-	7 140 m²
Saint Igest	1 vente	1 833 €/m²	-	185 m²