Que signifient les données DVF pour Saint-Hippolyte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Hippolyte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Hippolyte compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Hippolyte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Hippolyte, le prix moyen est de 959 €/m² et le prix médian de 849 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Hippolyte n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Hippolyte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Hippolyte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Hippolyte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Hippolyte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Hippolyte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Hippolyte au prix de 959 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Hippolyte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Hippolyte entre 2024 et 2025 est de +17.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Hippolyte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Hippolyte, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 959 €/m².

Prix immobilier Saint-Hippolyte

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12226 428 habitants 11 hab./km²

↑ +17.20%

959 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Hippolyte. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

849 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Hippolyte

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Hippolyte au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Hippolyte.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Hippolyte. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +17.20%

959 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

849 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5043 Couesques Basses	20/05/2025	Maison	92 m²	71 565 €	778 €/m²
5043 Couesques Basses	22/04/2025	Maison	76 m²	64 500 €	849 €/m²
5292 La Roque	01/04/2025	Maison	20 m²	140 000 €	7 000 €/m²
5384 La Roque	01/04/2025	Maison	31 m²	140 000 €	4 516 €/m²
5435 Rouens	17/03/2025	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €/m²
5341 Sapso	15/11/2024	Appartement	24 m²	59 500 €	2 479 €/m²
5341 Sapso	15/11/2024	Appartement	70 m²	59 500 €	850 €/m²
5236 Vaurs	12/11/2024	Maison	101 m²	22 000 €	218 €/m²
5324 Saint Hippolyte	24/09/2024	Maison	90 m²	109 470 €	1 216 €/m²
5026 Plagnoles	03/06/2024	Maison	47 m²	23 000 €	489 €/m²
5438 Solagues	03/05/2024	Maison	37 m²	25 000 €	676 €/m²
5026 Plagnoles	25/03/2024	Maison	47 m²	21 000 €	447 €/m²
5060 Couesques Basses	12/01/2024	Maison	47 m²	87 500 €	1 862 €/m²
5182 La Garrigue	18/12/2023	Maison	91 m²	105 250 €	1 157 €/m²
6351 Seyrolles	18/09/2023	Local commercial	47 m²	4 150 €	88 €/m²
6351 Seyrolles	18/09/2023	Local commercial	47 m²	4 150 €	88 €/m²
5046 Couesques Basses	08/08/2023	Maison	146 m²	121 760 €	834 €/m²
5096 Castanier	05/06/2023	Maison	56 m²	12 500 €	223 €/m²
5236 Vaurs	24/04/2023	Maison	101 m²	110 000 €	1 089 €/m²
5238 Vaurs	24/04/2023	Maison	128 m²	192 570 €	1 504 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Hippolyte. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Roque	8 ventes	5 758 €/m²	-	148 m²
La Fargue	6 ventes	-	-	300 m²
Couesques Basses	5 ventes	813 €/m²	-	271 m²
Les Fermes Basses	4 ventes	-	-	4 610 m²
Rouens	2 ventes	1 250 €/m²	-	1 097 m²
Le Cairol Et La Boutelle	1 vente	-	-	219 m²
Le Ligou	1 vente	-	-	49 199 m²
Les Bouyos	1 vente	-	-	1 078 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Hippolyte

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Hippolyte. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km