Que signifient les données DVF pour Saint-Félix-de-Sorgues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Félix-de-Sorgues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Félix-de-Sorgues compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Félix-de-Sorgues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Félix-de-Sorgues, le prix moyen est de 919 €/m² et le prix médian de 712 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Félix-de-Sorgues n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Félix-de-Sorgues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Félix-de-Sorgues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Félix-de-Sorgues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Félix-de-Sorgues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Félix-de-Sorgues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Félix-de-Sorgues au prix de 919 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Félix-de-Sorgues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Félix-de-Sorgues entre 2024 et 2025 est de -1.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Félix-de-Sorgues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Félix-de-Sorgues, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 919 €/m².

Prix immobilier Saint-Félix-de-Sorgues

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12222 204 habitants 6 hab./km²

↓ -1.00%

919 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Félix-de-Sorgues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

712 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Félix-de-Sorgues

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Félix-de-Sorgues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Félix-de-Sorgues.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Félix-de-Sorgues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.00%

919 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

712 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5020 Pl Du Revelin	19/06/2025	Maison	30 m²	54 750 €	1 825 €/m²
5193 L Embourlat	27/05/2025	Maison	52 m²	37 000 €	712 €/m²
5193 L Embourlat	27/05/2025	Maison	52 m²	37 000 €	712 €/m²
5067 Rue Du Barry	30/04/2025	Maison	78 m²	30 000 €	385 €/m²
5066 Saint Felix De Sorgues	08/04/2025	Maison	64 m²	3 600 €	56 €/m²
5175 Le Mas De Gely	28/11/2024	Maison	124 m²	220 000 €	1 774 €/m²
5153 Mascourbe	24/07/2024	Maison	103 m²	30 000 €	291 €/m²
5155 Mascourbe	30/04/2024	Maison	66 m²	284 000 €	4 303 €/m²
5154 Mascourbe	30/04/2024	Maison	19 m²	284 000 €	14 947 €/m²
5081 Rue Nicot	10/01/2024	Maison	48 m²	34 500 €	719 €/m²
5143 Les Carbassades	22/12/2023	Maison	60 m²	97 000 €	1 617 €/m²
5219 Saint Felix De Sorgues	16/11/2023	Maison	26 m²	61 000 €	2 346 €/m²
5035 Saint Felix De Sorgues	16/11/2023	Maison	30 m²	61 000 €	2 033 €/m²
5019 Saint Felix De Sorgues	14/11/2023	Maison	109 m²	95 000 €	872 €/m²
5183 Combalou	24/10/2023	Maison	208 m²	235 500 €	1 132 €/m²
5131 Saint Felix De Sorgues	23/10/2023	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
5095 Rue Du Barry	18/10/2023	Maison	94 m²	80 000 €	851 €/m²
5020 Pl Du Revelin	22/06/2023	Maison	30 m²	65 450 €	2 182 €/m²
5087 Rue Du Revelin	01/06/2023	Appartement	80 m²	43 500 €	544 €/m²
5087 Rue Du Revelin	01/06/2023	Appartement	80 m²	41 500 €	519 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Félix-de-Sorgues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Embourlat	11 ventes	711 €/m²	-	764 m²
Saint Felix De Sorgues	5 ventes	56 €/m²	-	103 m²
Les Pelicardes Hautes	2 ventes	-	-	2 208 m²
Rue Du Barry	2 ventes	384 €/m²	-	18 m²
Les Martinets	1 vente	-	-	4 589 m²
Pl Du Revelin	1 vente	1 825 €/m²	-	30 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Félix-de-Sorgues

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Félix-de-Sorgues. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km