Que signifient les données DVF pour Saint-Félix-de-Lunel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Félix-de-Lunel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Félix-de-Lunel compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Félix-de-Lunel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Félix-de-Lunel, le prix moyen est de 990 €/m² et le prix médian de 990 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Félix-de-Lunel n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Félix-de-Lunel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Félix-de-Lunel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Félix-de-Lunel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Félix-de-Lunel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Félix-de-Lunel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Félix-de-Lunel au prix de 990 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Félix-de-Lunel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Félix-de-Lunel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Félix-de-Lunel, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 990 €/m².

Prix immobilier Saint-Félix-de-Lunel

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12221 387 habitants 20 hab./km²

990 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Félix-de-Lunel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

990 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Félix-de-Lunel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Félix-de-Lunel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Félix-de-Lunel.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Félix-de-Lunel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

990 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

990 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5120 Lunel	13/05/2025	Maison	101 m²	100 000 €	990 €/m²
5125 Lunel	29/11/2023	Maison	58 m²	16 000 €	276 €/m²
5115 Lunel	05/10/2023	Local commercial	474 m²	55 000 €	116 €/m²
5003 Saint Felix	10/05/2023	Maison	91 m²	80 000 €	879 €/m²
5092 Falgayrouse	12/04/2023	Local commercial	450 m²	-	-
5164 Lunel	08/03/2023	Maison	66 m²	49 000 €	742 €/m²
5312 Cromieres	28/02/2023	Maison	70 m²	321 200 €	4 589 €/m²
5065 Les Hermies Hautes	12/01/2023	Maison	92 m²	76 000 €	826 €/m²
5229 Lunel	06/12/2022	Maison	53 m²	72 500 €	1 368 €/m²
5160 Lunel	10/10/2022	Maison	147 m²	159 850 €	1 087 €/m²
5019 Saint Felix Nord	14/03/2022	Maison	100 m²	66 000 €	660 €/m²
5019 Saint Felix Nord	14/03/2022	Maison	100 m²	66 000 €	660 €/m²
5122 Lunel	03/12/2021	Maison	74 m²	21 364 €	289 €/m²
5004 Saint Felix	01/10/2021	Maison	100 m²	85 000 €	850 €/m²
5109 Lunel	12/08/2021	Maison	120 m²	35 000 €	292 €/m²
5013 La Croix Rouge	12/04/2021	Maison	199 m²	212 520 €	1 068 €/m²
5013 La Croix Rouge	12/04/2021	Maison	199 m²	212 520 €	1 068 €/m²
5215 Lunel	29/01/2021	Appartement	38 m²	122 000 €	3 211 €/m²
5215 Lunel	29/01/2021	Appartement	90 m²	122 000 €	1 356 €/m²
5050 Molieres	11/12/2020	Maison	118 m²	34 800 €	295 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Félix-de-Lunel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lunel	3 ventes	990 €/m²	-	371 m²
La Prade	1 vente	-	-	361 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Félix-de-Lunel

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Félix-de-Lunel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km