Que signifient les données DVF pour Saint-Christophe-Vallon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Christophe-Vallon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Christophe-Vallon compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Christophe-Vallon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Christophe-Vallon, le prix moyen est de 2 110 €/m² et le prix médian de 2 441 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Christophe-Vallon n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Christophe-Vallon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Christophe-Vallon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Christophe-Vallon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Christophe-Vallon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Christophe-Vallon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Christophe-Vallon au prix de 2 110 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Christophe-Vallon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Christophe-Vallon entre 2024 et 2025 est de +6.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Christophe-Vallon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Christophe-Vallon, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 110 €/m².

Prix immobilier Saint-Christophe-Vallon

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12215 1 181 habitants

↑ +6.00%

2 110 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 441 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Christophe-Vallon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Christophe-Vallon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.00%

2 110 €/m²

Prix médian/m²

2 441 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Des Chenes	01/04/2025	Maison	96 m²	234 350 €	2 441 €/m²
289 Rue Des Coteaux	05/02/2025	Maison	90 m²	223 360 €	2 482 €/m²
7 Pl De L Eglise	30/01/2025	Maison	51 m²	90 000 €	1 765 €/m²
2 Rte De Decazeville	20/01/2025	Maison	100 m²	105 000 €	1 050 €/m²
8 Rue Des Chenes	26/12/2024	Maison	89 m²	176 800 €	1 987 €/m²
5311 Glassac	17/12/2024	Maison	187 m²	231 850 €	1 240 €/m²
3 Rue Des Chenes	04/12/2024	Maison	146 m²	278 000 €	1 904 €/m²
100 Imp Des Grillons	05/11/2024	Maison	112 m²	228 900 €	2 044 €/m²
128 Imp L'Aurial	31/10/2024	Maison	94 m²	221 550 €	2 357 €/m²
6 Imp Des Puits	06/08/2024	Maison	141 m²	277 200 €	1 966 €/m²
15 Imp Des Tilleuls	30/07/2024	Appartement	52 m²	85 000 €	1 635 €/m²
233 Imp Du Bois Gros	22/07/2024	Maison	38 m²	40 000 €	1 053 €/m²
14 Rue Des Chenes	28/05/2024	Maison	82 m²	237 000 €	2 890 €/m²
5309 Glassac	22/05/2024	Maison	88 m²	98 000 €	1 114 €/m²
9 Imp Des Tilleuls	07/05/2024	Maison	94 m²	208 000 €	2 213 €/m²
5387 Les Combettes	10/04/2024	Maison	97 m²	252 760 €	2 606 €/m²
5387 Les Combettes	10/04/2024	Maison	97 m²	252 760 €	2 606 €/m²
5269 Testet	25/03/2024	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
5490 Cantagrel	12/02/2024	Maison	135 m²	246 300 €	1 824 €/m²
2 Lot L'Aurial	12/12/2023	Maison	100 m²	221 650 €	2 216 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lot L'Aurial	4 ventes	-	-	345 m²
Saint Christophe	4 ventes	-	-	466 m²
Glassac	3 ventes	-	-	379 m²
Les Bourdies	2 ventes	-	-	8 502 m²
Guiols	1 vente	-	-	391 m²
La Prade	1 vente	-	-	4 550 m²
Pl De L Eglise	1 vente	1 764 €/m²	-	100 m²
Rte De Decazeville	1 vente	1 050 €/m²	-	390 m²
Rue Des Chenes	1 vente	2 441 €/m²	-	710 m²
Rue Des Coteaux	1 vente	2 482 €/m²	-	-