Que signifient les données DVF pour Saint-Chély-d'Aubrac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Chély-d'Aubrac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Chély-d'Aubrac compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Chély-d'Aubrac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Chély-d'Aubrac, le prix moyen est de 1 562 €/m² et le prix médian de 1 574 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Chély-d'Aubrac n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Chély-d'Aubrac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Saint-Chély-d'Aubrac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Chély-d'Aubrac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Chély-d'Aubrac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Chély-d'Aubrac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Chély-d'Aubrac au prix de 1 562 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Chély-d'Aubrac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Chély-d'Aubrac entre 2024 et 2025 est de -9.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Chély-d'Aubrac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Chély-d'Aubrac, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 562 €/m².

Prix immobilier Saint-Chély-d'Aubrac

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12214 517 habitants 6 hab./km²

↓ -9.40%

1 562 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Chély-d'Aubrac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 574 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Chély-d'Aubrac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Chély-d'Aubrac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Chély-d'Aubrac.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Chély-d'Aubrac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.40%

1 562 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 574 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Imp Des Coungrels	18/06/2025	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
5465 Les Myrtilles	10/06/2025	Maison	70 m²	106 000 €	1 514 €/m²
34 Che De La Borie Du Griffoul	15/05/2025	Maison	169 m²	290 000 €	1 716 €/m²
34 Che De La Borie Du Griffoul	15/05/2025	Maison	169 m²	290 000 €	1 716 €/m²
71 Rue Du Pont Des Pelerins	08/04/2025	Maison	52 m²	65 440 €	1 258 €/m²
47 Rue De L'Eglise St Eloi	02/04/2025	Maison	47 m²	77 000 €	1 638 €/m²
116 Pl De La Mairie	03/03/2025	Maison	38 m²	64 600 €	1 700 €/m²
7920 Rte D'Aubrac	15/07/2024	Local commercial	458 m²	190 000 €	415 €/m²
5306 Le Pont Neuf	29/03/2024	Maison	148 m²	255 000 €	1 723 €/m²
5091 Le Bouissou	18/12/2023	Appartement	80 m²	68 000 €	850 €/m²
5459 Les Myrtilles	15/12/2023	Maison	80 m²	90 240 €	1 128 €/m²
5091 Le Bouissou	14/12/2023	Appartement	97 m²	84 000 €	866 €/m²
5264 Le Pouget Joube	11/10/2023	Maison	130 m²	255 000 €	1 962 €/m²
5193 Bonals	05/07/2023	Maison	140 m²	117 000 €	836 €/m²
5496 Sibe Long	30/06/2023	Maison	100 m²	473 600 €	4 736 €/m²
5496 Sibe Long	30/06/2023	Local commercial	240 m²	473 600 €	1 973 €/m²
5078 Saint Chely	28/04/2023	Appartement	91 m²	150 000 €	1 648 €/m²
5078 Saint Chely	28/04/2023	Appartement	53 m²	150 000 €	2 830 €/m²
5454 Le Pont Neuf	18/04/2023	Local commercial	366 m²	82 000 €	224 €/m²
5273 Le Pouget Viel	13/04/2023	Maison	132 m²	151 500 €	1 148 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Chély-d'Aubrac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Borie Du Griffoul	4 ventes	1 715 €/m²	-	1 214 m²
Le Bouissou	3 ventes	-	-	1 226 m²
Artigues	2 ventes	-	-	584 m²
Imp Des Coungrels	2 ventes	1 250 €/m²	-	174 m²
Rte D'Aubrac	2 ventes	-	-	16 m²
Saint Chely	2 ventes	-	-	148 m²
Caboissade	1 vente	-	-	6 695 m²
Fach Del Col	1 vente	-	-	15 m²
Griffoul	1 vente	-	-	21 119 m²
Jalasou	1 vente	-	-	33 m²
La Porro	1 vente	-	-	2 500 m²
Le Pesquier	1 vente	-	-	1 276 m²
Les Devezes	1 vente	-	-	20 125 m²
Les Myrtilles	1 vente	1 514 €/m²	-	241 m²
Pl De La Mairie	1 vente	1 700 €/m²	-	36 m²
Pre Du Ruisseau	1 vente	-	-	7 140 m²
Rue De L'Eglise St Eloi	1 vente	1 638 €/m²	-	76 m²
Rue Du Pont Des Pelerins	1 vente	1 258 €/m²	-	47 m²
Sacol	1 vente	-	-	3 960 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Chély-d'Aubrac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Chély-d'Aubrac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km