Que signifient les données DVF pour Saint-André-de-Vézines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-André-de-Vézines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-André-de-Vézines compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Saint-André-de-Vézines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-André-de-Vézines, le prix moyen est de 2 178 €/m² et le prix médian de 2 178 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-André-de-Vézines n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-André-de-Vézines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-André-de-Vézines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-André-de-Vézines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-André-de-Vézines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-André-de-Vézines au prix de 2 178 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-André-de-Vézines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-André-de-Vézines entre 2022 et 2023 est de +117.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-André-de-Vézines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-André-de-Vézines, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 178 €/m².

Prix immobilier Saint-André-de-Vézines

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12211 132 habitants

↑ +117.80%

2 178 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

2 178 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Saint-André-de-Vézines

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-André-de-Vézines
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +117.80%

2 178 €/m²

Prix médian/m²

2 178 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rue Du Four	08/08/2023	Maison	45 m²	98 000 €	2 178 €/m²
5076 Montmejean	22/08/2022	Maison	20 m²	20 000 €	1 000 €/m²
5172 Les Abencaillous	26/08/2021	Maison	99 m²	227 620 €	2 299 €/m²
5172 Les Abencaillous	26/08/2021	Maison	99 m²	227 620 €	2 299 €/m²
5027 Saint Andre	25/08/2021	Maison	45 m²	89 000 €	1 978 €/m²
5028 Saint Andre	12/08/2021	Maison	58 m²	22 000 €	379 €/m²
5074 Lacombe	12/05/2021	Maison	110 m²	50 000 €	455 €/m²
5008 Saint Andre	07/05/2021	Maison	83 m²	127 000 €	1 530 €/m²
5175 Vessac	10/02/2021	Maison	81 m²	5 000 €	62 €/m²
5097 Vessac	07/12/2020	Maison	58 m²	150 000 €	2 586 €/m²
5035 Les Fayssettes	02/12/2020	Maison	45 m²	125 000 €	2 778 €/m²