Que signifient les données DVF pour Saint-André-de-Najac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-André-de-Najac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-André-de-Najac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-André-de-Najac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-André-de-Najac, le prix moyen est de 1 258 €/m² et le prix médian de 1 258 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-André-de-Najac n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-André-de-Najac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-André-de-Najac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-André-de-Najac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-André-de-Najac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-André-de-Najac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-André-de-Najac au prix de 1 258 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-André-de-Najac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-André-de-Najac entre 2024 et 2025 est de +28.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-André-de-Najac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-André-de-Najac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 258 €/m².

Prix immobilier Saint-André-de-Najac

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12210 455 habitants

↑ +28.30%

1 258 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 258 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-André-de-Najac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-André-de-Najac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +28.30%

1 258 €/m²

Prix médian/m²

1 258 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5168 La Rigaudie	16/04/2025	Maison	90 m²	55 000 €	611 €/m²
5229 Le Puech	09/01/2025	Maison	75 m²	142 944 €	1 906 €/m²
5120 La Capelanie	22/10/2024	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
5245 Rieufourg	17/05/2024	Maison	40 m²	175 000 €	4 375 €/m²
5245 Rieufourg	17/05/2024	Maison	40 m²	175 000 €	4 375 €/m²
5245 Rieufourg	17/05/2024	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
5245 Rieufourg	17/05/2024	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
5089 Le Cun	10/04/2024	Maison	154 m²	30 000 €	195 €/m²
5148 Le Rialou	08/03/2024	Maison	143 m²	145 000 €	1 014 €/m²
5140 Puech Bousquet	07/03/2024	Maison	40 m²	80 000 €	2 000 €/m²
5189 La Borie De Rouergue	13/02/2024	Maison	120 m²	98 740 €	823 €/m²
5036 Saint Andre	17/10/2023	Maison	86 m²	50 000 €	581 €/m²
5307 Le Pradel	06/07/2023	Maison	186 m²	260 000 €	1 398 €/m²
5019 Cantagrel	27/06/2023	Local commercial	1 120 m²	80 000 €	71 €/m²
5019 Cantagrel	27/06/2023	Local commercial	1 120 m²	80 000 €	71 €/m²
5231 Roquetaillade	09/06/2023	Maison	70 m²	146 000 €	2 086 €/m²
5246 La Boule Blanche	29/03/2023	Maison	67 m²	30 000 €	448 €/m²
5126 Le Combal	09/03/2023	Maison	116 m²	334 462 €	2 883 €/m²
5126 Le Combal	09/03/2023	Maison	78 m²	334 462 €	4 288 €/m²
5051 Le Pradel	18/01/2023	Maison	95 m²	254 137 €	2 675 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Rigaudie	10 ventes	611 €/m²	-	2 141 m²
Le Puech	4 ventes	1 905 €/m²	-	332 m²
Laval	2 ventes	-	-	3 956 m²
Bois De Laval	1 vente	-	-	11 795 m²
Fon Fau	1 vente	-	-	153 m²
Le Travers	1 vente	-	-	4 855 m²
Peyrax	1 vente	-	-	978 m²