Que signifient les données DVF pour Saint-Affrique ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Affrique, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Affrique compte 51 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Affrique

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Affrique, le prix moyen est de 1 694 €/m² et le prix médian de 1 673 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Affrique n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Affrique n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Affrique ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Affrique

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Affrique couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Affrique

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Affrique au prix de 1 694 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Affrique

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Affrique entre 2024 et 2025 est de +13.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Affrique

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Affrique, il y a 32 ventes de maisons au prix moyen de 1 903 €/m². 19 ventes d'appartements au prix moyen de 1 414 €/m². 8 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 868 €/m².

Prix immobilier Saint-Affrique

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12208 7 924 habitants

↑ +13.90%

1 694 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 673 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Affrique

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Affrique
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (32 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.00%

1 903 €/m²

Prix médian/m²

2 044 €/m²

Appartements (19 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +19.60%

1 414 €/m²

Prix médian/m²

1 430 €/m²

Locaux commerciaux (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -31.30%

868 €/m²

Prix médian/m²

710 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Bd Ernest Cavalier	30/06/2025	Local commercial	350 m²	135 814 €	388 €/m²
55 Bd De Verdun	20/06/2025	Local commercial	240 m²	175 000 €	729 €/m²
2 Rue De L Industrie	20/06/2025	Appartement	50 m²	38 000 €	760 €/m²
741 Av Hippolyte Barascud	10/06/2025	Maison	84 m²	120 000 €	1 429 €/m²
7 Av De Caylus	05/06/2025	Appartement	28 m²	39 500 €	1 411 €/m²
17 Rue Des Tendes	04/06/2025	Maison	85 m²	80 750 €	950 €/m²
16 Rue Du Gal De Castelnau	26/05/2025	Appartement	33 m²	82 650 €	2 505 €/m²
16 Rue Du Gal De Castelnau	26/05/2025	Appartement	33 m²	82 650 €	2 505 €/m²
55 Bd Emile Borel	22/05/2025	Local commercial	55 m²	54 000 €	982 €/m²
8 Rue De L Industrie	22/05/2025	Appartement	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
8 Rue De L Industrie	22/05/2025	Appartement	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
93 Che Du Mas De Duris	20/05/2025	Maison	47 m²	130 000 €	2 766 €/m²
93 Che Du Mas De Duris	20/05/2025	Maison	84 m²	130 000 €	1 548 €/m²
4 Rue Louis Blanc	19/05/2025	Local commercial	40 m²	27 000 €	675 €/m²
6 Rue De L Industrie	06/05/2025	Appartement	59 m²	54 000 €	915 €/m²
7 Rue De La Concorde	05/05/2025	Maison	16 m²	35 000 €	2 188 €/m²
5 Imp Carnot	05/05/2025	Local commercial	1 275 m²	130 000 €	102 €/m²
52 Lot Des Ondes	30/04/2025	Maison	125 m²	280 820 €	2 247 €/m²
9022 Les Combes	30/04/2025	Maison	33 m²	95 000 €	2 879 €/m²
8 Rue Alfred Reynes	30/04/2025	Maison	102 m²	249 000 €	2 441 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Louis Blanc	1 vente	-	-	-
Rue Michelet	1 vente	1 441 €/m²	-	27 m²
Rue Paul Cle	1 vente	2 617 €/m²	-	340 m²
Rue Voltaire	1 vente	1 136 €/m²	-	28 m²
Saint Etienne De Naucoules	1 vente	-	-	2 187 m²