Que signifient les données DVF pour Rivière-sur-Tarn ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rivière-sur-Tarn, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rivière-sur-Tarn compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rivière-sur-Tarn

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rivière-sur-Tarn, le prix moyen est de 2 001 €/m² et le prix médian de 2 001 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rivière-sur-Tarn n'apparaissent pas ?

Une rue de Rivière-sur-Tarn n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Rivière-sur-Tarn ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rivière-sur-Tarn

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rivière-sur-Tarn couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rivière-sur-Tarn

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rivière-sur-Tarn au prix de 2 001 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rivière-sur-Tarn

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rivière-sur-Tarn entre 2024 et 2025 est de +16.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rivière-sur-Tarn

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rivière-sur-Tarn, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 001 €/m².

Prix immobilier Rivière-sur-Tarn

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12200 1 045 habitants

↑ +16.50%

2 001 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 001 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rivière-sur-Tarn

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rivière-sur-Tarn
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.50%

2 001 €/m²

Prix médian/m²

2 001 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5125 Peyrelade	11/06/2025	Local commercial	34 735 m²	1 000 000 €	29 €/m²
5745 Che De Ribous	30/04/2025	Maison	124 m²	350 805 €	2 829 €/m²
2 Che Des Hauts De Cambelios	23/04/2025	Maison	100 m²	275 000 €	2 750 €/m²
2 Che Des Hauts De Cambelios	23/04/2025	Maison	100 m²	275 000 €	2 750 €/m²
14 Che De Ribous	07/03/2025	Maison	92 m²	111 500 €	1 212 €/m²
5035 Rue De La Fontaine	11/10/2024	Maison	100 m²	105 000 €	1 050 €/m²
19 Rue Des Muriers	14/08/2024	Maison	93 m²	204 660 €	2 201 €/m²
12 Lot Des Gorges Du Tarn	22/07/2024	Maison	155 m²	326 800 €	2 108 €/m²
5254 Le Bourg	05/07/2024	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
3 Qua Du Pouget	03/05/2024	Maison	85 m²	185 000 €	2 176 €/m²
8 Rue De La Fontaine	23/04/2024	Maison	66 m²	127 000 €	1 924 €/m²
5560 Serre Del Mas	05/04/2024	Local commercial	-	-	-
3 Rte De Millau	07/03/2024	Local commercial	284 m²	200 000 €	704 €/m²
5682 Le Sahuc	22/01/2024	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
13 Rue De L Eglise	02/01/2024	Appartement	59 m²	61 100 €	1 036 €/m²
41 Rte De Millau	04/12/2023	Maison	100 m²	218 000 €	2 180 €/m²
41 Rte De Millau	04/12/2023	Maison	100 m²	218 000 €	2 180 €/m²
2 Lot Coteaux Des Cerisiers	30/11/2023	Maison	87 m²	211 000 €	2 425 €/m²
5668 Lot Coteaux Des Cerisiers	30/11/2023	Local commercial	-	211 000 €	-
5616 Les Condamines	21/11/2023	Maison	97 m²	126 000 €	1 299 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Ribous	6 ventes	2 020 €/m²	-	346 m²
Boyne	4 ventes	-	-	759 m²
Che Des Hauts De Cambelios	4 ventes	2 750 €/m²	-	593 m²
Contre Pinet	1 vente	-	-	57 m²
La Fontanelle	1 vente	-	-	18 715 m²
Peyrelade	1 vente	-	-	16 020 m²
Rte De Millau	1 vente	-	-	4 725 m²