Que signifient les données DVF pour Rignac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rignac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rignac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rignac, le prix moyen est de 1 395 €/m² et le prix médian de 1 293 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rignac n'apparaissent pas ?

Une rue de Rignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Rignac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rignac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rignac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rignac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rignac au prix de 1 395 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rignac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rignac entre 2024 et 2025 est de -15.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rignac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rignac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 395 €/m².

Prix immobilier Rignac

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12199 2 000 habitants 59 hab./km²

↓ -15.30%

1 395 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rignac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 293 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rignac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rignac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rignac.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rignac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.60%

1 395 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 293 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Av Du Segala	02/04/2025	Maison	120 m²	155 200 €	1 293 €/m²
6 Pl De La Poste	24/03/2025	Appartement	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
6 Pl De La Poste	24/03/2025	Local commercial	45 m²	150 000 €	3 333 €/m²
5601 Riguetorte	07/03/2025	Maison	96 m²	166 500 €	1 734 €/m²
5601 Riguetorte	07/03/2025	Maison	96 m²	166 500 €	1 734 €/m²
3 Rue Du Barry	11/02/2025	Maison	82 m²	95 000 €	1 159 €/m²
21 Rue De La Muraille	16/12/2024	Local commercial	111 m²	164 000 €	1 477 €/m²
21 Rue De La Muraille	16/12/2024	Appartement	106 m²	164 000 €	1 547 €/m²
5808 Res Du Pradal	15/11/2024	Appartement	24 m²	34 000 €	1 417 €/m²
5761 La Cassagne	28/10/2024	Maison	215 m²	450 000 €	2 093 €/m²
5761 La Cassagne	28/10/2024	Maison	215 m²	450 000 €	2 093 €/m²
5321 Le Granayrenq	25/09/2024	Maison	186 m²	190 000 €	1 022 €/m²
5769 Lot Des Landes	13/09/2024	Maison	128 m²	262 000 €	2 047 €/m²
2 Av De Rodez	24/07/2024	Appartement	50 m²	67 000 €	1 340 €/m²
2 Av De Rodez	24/07/2024	Appartement	50 m²	67 000 €	1 340 €/m²
58 Av Du Segala	02/07/2024	Appartement	83 m²	105 000 €	1 265 €/m²
5294 La Mouline	12/06/2024	Maison	83 m²	134 000 €	1 614 €/m²
3 Av De Rodez	03/05/2024	Local commercial	195 m²	315 000 €	1 615 €/m²
3 Av De Rodez	03/05/2024	Local commercial	4 263 m²	315 000 €	74 €/m²
5846 Rignac	30/04/2024	Maison	230 m²	341 350 €	1 484 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rignac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fondelbes	7 ventes	-	-	2 480 m²
Rignac	7 ventes	-	-	302 m²
Pl De La Poste	5 ventes	-	2 000 €/m²	248 m²
Tronc Biel	5 ventes	-	-	420 m²
La Croix	3 ventes	-	-	483 m²
La Garrigue	2 ventes	-	-	5 038 m²
Les Cordes	2 ventes	-	-	11 693 m²
Les Scaldayries	2 ventes	-	-	2 282 m²
Riguetorte	2 ventes	1 734 €/m²	-	871 m²
Av De Rodez	1 vente	-	-	789 m²
Av Du Segala	1 vente	1 293 €/m²	-	157 m²
La Laurence	1 vente	-	-	5 399 m²
La Mouline	1 vente	-	-	4 966 m²
Les Landes	1 vente	-	-	4 941 m²
Rue Du Barry	1 vente	1 158 €/m²	-	196 m²

Prix de l'immobilier autour de Rignac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rignac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km