Que signifient les données DVF pour Quins ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Quins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Quins compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Quins

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Quins, le prix moyen est de 2 655 €/m² et le prix médian de 2 655 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Quins n'apparaissent pas ?

Une rue de Quins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Quins ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Quins

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Quins couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Quins

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Quins au prix de 2 655 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Quins

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Quins entre 2024 et 2025 est de +2.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Quins

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Quins, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 655 €/m².

Prix immobilier Quins

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12194 885 habitants

↑ +2.40%

2 655 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 655 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Quins

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Quins
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.40%

2 655 €/m²

Prix médian/m²

2 655 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5329 La Mothe	28/03/2025	Maison	119 m²	252 769 €	2 124 €/m²
5082 Les Carbonnies	26/03/2025	Maison	90 m²	286 750 €	3 186 €/m²
5444 Lot Le Hameau De La Mothe Ii	23/12/2024	Maison	77 m²	218 000 €	2 831 €/m²
5444 Lot Le Hameau De La Mothe Ii	23/12/2024	Maison	77 m²	218 000 €	2 831 €/m²
5282 La Couliche	08/11/2024	Maison	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²
5125 Salan	11/10/2024	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
5471 Salan	11/10/2024	Maison	30 m²	80 000 €	2 667 €/m²
5111 L Higal	28/03/2024	Appartement	31 m²	290 000 €	9 355 €/m²
5111 L Higal	28/03/2024	Appartement	102 m²	290 000 €	2 843 €/m²
5081 Les Carbonnies	14/11/2023	Maison	120 m²	325 300 €	2 711 €/m²
5109 La Mothe	02/11/2023	Local commercial	187 m²	1 231 410 €	6 585 €/m²
5421 Les Carbonnies	31/10/2023	Local commercial	165 m²	65 000 €	394 €/m²
5249 Lugan	13/09/2023	Maison	110 m²	201 800 €	1 835 €/m²
5434 Lot Le Clot	12/07/2023	Maison	161 m²	339 250 €	2 107 €/m²
5174 Coumiac	06/07/2023	Maison	188 m²	275 000 €	1 463 €/m²
5330 La Mothe	22/05/2023	Maison	134 m²	332 570 €	2 482 €/m²
5401 Les Carbonnies	24/03/2023	Local commercial	157 m²	70 000 €	446 €/m²
5351 Le Clottou	21/03/2023	Maison	166 m²	248 810 €	1 499 €/m²
5207 Prade Haute	28/11/2022	Maison	73 m²	218 320 €	2 991 €/m²
5250 Lugan	14/11/2022	Maison	70 m²	141 500 €	2 021 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Jalenques	6 ventes	-	-	313 m²
Le Puech L Arc	5 ventes	-	-	10 467 m²
Les Carbonnies	3 ventes	3 186 €/m²	-	2 347 m²
Truels	3 ventes	-	-	260 m²
La Couliche	2 ventes	-	-	1 040 m²
La Mothe	2 ventes	2 124 €/m²	-	449 m²
La Riviere	2 ventes	-	-	10 330 m²
Les Pradels	2 ventes	-	-	704 m²
Monbouc	2 ventes	-	-	4 914 m²
Le Buissonet	1 vente	-	-	11 954 m²
Le Pre	1 vente	-	-	7 005 m²
Le Selou	1 vente	-	-	4 205 m²
Le Travers	1 vente	-	-	18 010 m²
Les Faisses	1 vente	-	-	1 210 m²
Quins	1 vente	-	-	373 m²