Que signifient les données DVF pour Pruines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pruines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pruines compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pruines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pruines, le prix moyen est de 50 €/m² et le prix médian de 50 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pruines n'apparaissent pas ?

Une rue de Pruines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Pruines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pruines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pruines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pruines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pruines au prix de 50 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pruines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pruines entre 2024 et 2025 est de -95.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pruines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pruines, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 50 €/m².

Prix immobilier Pruines

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12193 287 habitants

↓ -95.60%

50 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

50 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pruines

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pruines
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -95.60%

50 €/m²

Prix médian/m²

50 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1105 La Viguerie	26/06/2025	Maison	45 m²	270 550 €	6 012 €/m²
1105 La Viguerie	26/06/2025	Maison	45 m²	270 550 €	6 012 €/m²
5126 La Viguerie	26/06/2025	Maison	80 m²	270 550 €	3 382 €/m²
5068 La Boule	08/04/2025	Maison	120 m²	6 000 €	50 €/m²
5075 Le Poujol	05/12/2024	Maison	100 m²	76 000 €	760 €/m²
5079 Pelegry	13/09/2024	Maison	96 m²	161 865 €	1 686 €/m²
5164 Le Communal	15/03/2024	Maison	77 m²	73 440 €	954 €/m²
5166 Pruines	03/01/2024	Local commercial	250 m²	80 000 €	320 €/m²
5178 Pruines	06/11/2023	Maison	70 m²	33 250 €	475 €/m²
5096 Mas Bertes	20/06/2023	Maison	146 m²	119 000 €	815 €/m²
5049 La Borie	19/04/2023	Maison	340 m²	73 000 €	215 €/m²
5038 Le Faubourg	02/02/2023	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²
5089 La Blatie	06/12/2022	Maison	140 m²	75 875 €	542 €/m²
5015 Pruines	01/08/2022	Maison	127 m²	80 000 €	630 €/m²
5220 Pruines	01/08/2022	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
5171 Le Cabou	04/05/2022	Maison	103 m²	95 000 €	922 €/m²
5056 La Filie	31/03/2022	Maison	140 m²	280 600 €	2 004 €/m²
5126 La Viguerie	11/03/2022	Maison	70 m²	228 550 €	3 265 €/m²
5142 La Prunie	29/12/2021	Maison	36 m²	37 500 €	1 042 €/m²
5064 La Fage	05/07/2021	Maison	90 m²	142 800 €	1 587 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Viguerie	13 ventes	5 135 €/m²	-	1 530 m²
Puech Banou	3 ventes	-	-	3 685 m²
La Boule	2 ventes	50 €/m²	-	137 m²
Le Duzou	2 ventes	-	-	5 515 m²
Puech Redon	2 ventes	-	-	300 m²
Les Cambous	1 vente	-	-	929 m²
Les Pouzets	1 vente	-	-	1 470 m²
Les Vaurieres	1 vente	-	-	2 765 m²