Que signifient les données DVF pour Pousthomy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pousthomy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pousthomy compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pousthomy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pousthomy, le prix moyen est de 1 644 €/m² et le prix médian de 1 644 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pousthomy n'apparaissent pas ?

Une rue de Pousthomy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Pousthomy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pousthomy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pousthomy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pousthomy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pousthomy au prix de 1 644 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pousthomy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pousthomy entre 2024 et 2025 est de +203.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pousthomy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pousthomy, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 644 €/m².

Prix immobilier Pousthomy

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12186 212 habitants 12 hab./km²

↑ +203.90%

1 644 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pousthomy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 644 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pousthomy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pousthomy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pousthomy.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pousthomy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +203.90%

1 644 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 644 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5045 Pousthomy	25/04/2025	Appartement	210 m²	25 000 €	119 €/m²
5045 Pousthomy	25/04/2025	Appartement	35 m²	25 000 €	714 €/m²
5134 Les Combettes	18/03/2025	Maison	76 m²	178 200 €	2 345 €/m²
5124 Borie De Reynes	21/01/2025	Maison	140 m²	170 000 €	1 214 €/m²
5012 Pousthomy	17/01/2025	Maison	124 m²	83 346 €	672 €/m²
5126 Matavales	11/07/2024	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
5003 Pousthomy	20/06/2024	Maison	99 m²	57 600 €	582 €/m²
5145 Rodezie	27/12/2023	Local commercial	712 m²	1 700 €	2 €/m²
5083 Orient	15/12/2023	Maison	93 m²	250 000 €	2 688 €/m²
5004 Pousthomy	06/12/2023	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
5198 La Crouzette	08/09/2023	Maison	110 m²	209 200 €	1 902 €/m²
5198 La Crouzette	08/09/2023	Maison	110 m²	209 200 €	1 902 €/m²
5096 Le Mazet Bas	05/06/2023	Maison	80 m²	117 000 €	1 462 €/m²
5134 Les Combettes	21/12/2022	Maison	76 m²	122 000 €	1 605 €/m²
5056 Pousthomy	19/10/2022	Maison	230 m²	108 000 €	470 €/m²
5003 Pousthomy	31/03/2022	Maison	99 m²	50 080 €	506 €/m²
5024 Pousthomy	17/02/2022	Maison	80 m²	7 500 €	94 €/m²
5076 Rodezie	22/12/2021	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
5016 Pousthomy	08/11/2021	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
5045 Pousthomy	05/11/2021	Appartement	35 m²	23 000 €	657 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pousthomy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Sagnes	10 ventes	-	-	6 654 m²
Les Combettes	9 ventes	2 344 €/m²	-	891 m²
Borie De Reynes	6 ventes	1 214 €/m²	-	1 535 m²
Lacombe	6 ventes	-	-	3 680 m²
Pousthomy	6 ventes	672 €/m²	416 €/m²	308 m²
Boutou	3 ventes	-	-	5 106 m²
Fonbarelle	3 ventes	-	-	2 103 m²
Le Moulin A Vent	3 ventes	-	-	4 933 m²
Les Fargues	3 ventes	-	-	1 276 m²
Rodezie	3 ventes	-	-	2 043 m²
Le Mazieu	2 ventes	-	-	2 210 m²
Bramefon	1 vente	-	-	5 905 m²
Estours	1 vente	-	-	93 m²

Prix de l'immobilier autour de Pousthomy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pousthomy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km