Que signifient les données DVF pour Palmas d'Aveyron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Palmas d'Aveyron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Palmas d'Aveyron compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Palmas d'Aveyron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Palmas d'Aveyron, le prix moyen est de 1 747 €/m² et le prix médian de 1 747 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Palmas d'Aveyron n'apparaissent pas ?

Une rue de Palmas d'Aveyron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Palmas d'Aveyron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Palmas d'Aveyron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Palmas d'Aveyron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Palmas d'Aveyron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Palmas d'Aveyron au prix de 1 747 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Palmas d'Aveyron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Palmas d'Aveyron entre 2024 et 2025 est de +29.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Palmas d'Aveyron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Palmas d'Aveyron, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 747 €/m².

Prix immobilier Palmas d'Aveyron

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12177 1 026 habitants 23 hab./km²

↑ +29.60%

1 747 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Palmas d'Aveyron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 747 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Palmas d'Aveyron

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Palmas d'Aveyron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Palmas d'Aveyron.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Palmas d'Aveyron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +29.60%

1 747 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 747 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5066 L Ayral	30/05/2025	Maison	100 m²	198 040 €	1 980 €/m²
5199 Palmas Bourg	22/04/2025	Maison	147 m²	326 600 €	2 222 €/m²
5199 Palmas Bourg	22/04/2025	Maison	147 m²	326 600 €	2 222 €/m²
5233 Serres	02/04/2025	Maison	80 m²	64 550 €	807 €/m²
5217 Palauzets	27/03/2025	Maison	192 m²	479 770 €	2 499 €/m²
5217 Palauzets	27/03/2025	Maison	192 m²	479 770 €	2 499 €/m²
5199 Palauzets	27/03/2025	Local commercial	150 m²	479 770 €	3 198 €/m²
5025 Palmas Bourg	22/02/2025	Maison	49 m²	221 500 €	4 520 €/m²
5022 Palmas Bourg	22/02/2025	Maison	113 m²	221 500 €	1 960 €/m²
5091 Pont De Palmas	12/11/2024	Maison	42 m²	103 000 €	2 452 €/m²
5056 Cruejouls	30/10/2024	Maison	115 m²	55 200 €	480 €/m²
385 Rue Du Palauzet	28/10/2024	Maison	142 m²	253 300 €	1 784 €/m²
5032 Palmas Bourg	19/10/2024	Maison	43 m²	43 000 €	1 000 €/m²
5216 Briounas	05/09/2024	Local commercial	518 m²	112 500 €	217 €/m²
5216 Briounas	05/09/2024	Local commercial	518 m²	112 500 €	217 €/m²
5073 Cruejouls	28/08/2024	Maison	92 m²	70 000 €	761 €/m²
5072 Cruejouls	28/08/2024	Maison	36 m²	70 000 €	1 944 €/m²
5109 Cruejouls	26/07/2024	Maison	78 m²	130 000 €	1 667 €/m²
5203 Verdier Haut	28/06/2024	Maison	145 m²	325 200 €	2 243 €/m²
5203 Verdier Haut	28/06/2024	Maison	145 m²	325 200 €	2 243 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Palmas d'Aveyron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Asties	24 ventes	-	-	9 052 m²
Palmas Bourg	11 ventes	2 730 €/m²	-	763 m²
Palauzets	6 ventes	2 498 €/m²	-	1 808 m²
L Ayral	3 ventes	1 980 €/m²	-	434 m²
Le Causse Palmas	3 ventes	-	-	22 103 m²
Les Fraysses	3 ventes	-	-	2 527 m²
Soulages	3 ventes	-	-	2 915 m²
Cruejouls	2 ventes	-	-	24 m²
Les Aumieres	2 ventes	-	-	11 665 m²
Les Cayres Est	2 ventes	-	-	7 765 m²
Roumegoux	2 ventes	-	-	15 365 m²
Serres	2 ventes	806 €/m²	-	148 m²
Coussergues	1 vente	-	-	40 m²
La Sagne	1 vente	-	-	710 m²
Les Agues	1 vente	-	-	7 510 m²
Les Aligueses	1 vente	-	-	12 260 m²
Montals	1 vente	-	-	6 470 m²
Rauziere Coussergues	1 vente	-	-	2 990 m²
Raze	1 vente	-	-	19 371 m²

Prix de l'immobilier autour de Palmas d'Aveyron

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Palmas d'Aveyron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,3 km