Que signifient les données DVF pour Olemps ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Olemps, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Olemps compte 29 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Olemps

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Olemps, le prix moyen est de 2 409 €/m² et le prix médian de 2 432 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Olemps n'apparaissent pas ?

Une rue de Olemps n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Olemps ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Olemps

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Olemps couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Olemps

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Olemps au prix de 2 409 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Olemps

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Olemps entre 2024 et 2025 est de +5.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Olemps

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Olemps, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 399 €/m². 19 ventes d'appartements au prix moyen de 2 443 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 955 €/m².

Prix immobilier Olemps

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12174 3 531 habitants

↑ +5.80%

2 409 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 432 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Olemps

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Olemps
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.60%

2 399 €/m²

Prix médian/m²

2 420 €/m²

Appartements (19 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.50%

2 443 €/m²

Prix médian/m²

2 435 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -34.10%

955 €/m²

Prix médian/m²

955 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue De La Crouzette	23/06/2025	Appartement	69 m²	163 000 €	2 362 €/m²
33 Rue Des Cigales	18/06/2025	Maison	86 m²	212 000 €	2 465 €/m²
15 Rue De La Crouzette	18/06/2025	Appartement	45 m²	111 000 €	2 467 €/m²
15 Rue De La Crouzette	11/06/2025	Appartement	45 m²	106 000 €	2 356 €/m²
15 Rue De La Crouzette	11/06/2025	Appartement	45 m²	109 000 €	2 422 €/m²
36 Rue Des Peyrieres	28/05/2025	Local commercial	40 m²	285 000 €	7 125 €/m²
36 Rue Des Peyrieres	28/05/2025	Appartement	91 m²	285 000 €	3 132 €/m²
36 Rue Des Peyrieres	28/05/2025	Local commercial	40 m²	285 000 €	7 125 €/m²
36 Rue Des Peyrieres	28/05/2025	Appartement	91 m²	285 000 €	3 132 €/m²
2 Rue Des Rosiers	06/05/2025	Appartement	38 m²	94 000 €	2 474 €/m²
2 Rue Des Rosiers	06/05/2025	Appartement	74 m²	197 000 €	2 662 €/m²
2 Rue Des Rosiers	05/05/2025	Appartement	69 m²	184 000 €	2 667 €/m²
2 Rue Des Rosiers	05/05/2025	Appartement	77 m²	223 000 €	2 896 €/m²
2 Rue Des Rosiers	05/05/2025	Appartement	92 m²	232 000 €	2 522 €/m²
2 Rue Des Rosiers	05/05/2025	Appartement	90 m²	247 000 €	2 744 €/m²
24 Rue De La Deveze	30/04/2025	Maison	97 m²	218 850 €	2 256 €/m²
270 Rue Barthelemy Thimonnier	30/04/2025	Local commercial	785 m²	750 000 €	955 €/m²
4 Rue Du Chateau D Eau	30/04/2025	Maison	101 m²	207 000 €	2 050 €/m²
2 Rue Des Rosiers	30/04/2025	Appartement	50 m²	125 000 €	2 500 €/m²
3 Rue Des Tilleuls	30/04/2025	Maison	183 m²	305 000 €	1 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Rosiers	27 ventes	-	2 597 €/m²	-
Rue Des Peyrieres	19 ventes	-	3 131 €/m²	547 m²
La Mouline	11 ventes	2 591 €/m²	1 860 €/m²	462 m²
La Crouzette	10 ventes	-	-	348 m²
Rue De La Crouzette	10 ventes	-	2 401 €/m²	-
Rue Adrien Rodat	6 ventes	2 419 €/m²	1 967 €/m²	477 m²
Rue Des Cigales	6 ventes	2 465 €/m²	2 686 €/m²	287 m²
Camp Bas	4 ventes	-	-	100 m²
Le Haut De La Mouline	3 ventes	2 601 €/m²	-	548 m²
Rue Vert Pre	3 ventes	-	-	-
Rue De La Gardelle	2 ventes	2 291 €/m²	-	552 m²
Rue Des Joncs	2 ventes	-	2 857 €/m²	-
Rue Des Tilleuls	2 ventes	1 666 €/m²	-	505 m²
Rue Du Manoir	2 ventes	-	2 689 €/m²	-
La Garrigue	1 vente	-	-	192 m²
Le Point Du Jour	1 vente	-	-	1 625 m²
Les Landes	1 vente	-	-	265 m²
Pas Des Romarins	1 vente	2 402 €/m²	-	223 m²
Rue Barthelemy Thimonnier	1 vente	-	-	3 594 m²
Rue De La Deveze	1 vente	2 256 €/m²	-	315 m²
Rue Du Chateau D Eau	1 vente	2 049 €/m²	-	469 m²
Rue Du Lin	1 vente	2 902 €/m²	-	193 m²