Que signifient les données DVF pour Naussac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Naussac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Naussac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Naussac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Naussac, le prix moyen est de 1 282 €/m² et le prix médian de 1 282 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Naussac n'apparaissent pas ?

Une rue de Naussac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Naussac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Naussac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Naussac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Naussac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Naussac au prix de 1 282 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Naussac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Naussac entre 2024 et 2025 est de -30.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Naussac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Naussac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 282 €/m².

Prix immobilier Naussac

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12170 414 habitants

↓ -30.60%

1 282 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 282 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Naussac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Naussac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -30.60%

1 282 €/m²

Prix médian/m²

1 282 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5145 Linder	29/04/2025	Maison	39 m²	50 000 €	1 282 €/m²
5061 Le Lac	02/07/2024	Maison	107 m²	210 000 €	1 963 €/m²
5126 Le Minier Bas	22/04/2024	Maison	49 m²	115 000 €	2 347 €/m²
5158 Pomels	02/02/2024	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
5158 Pomels	02/02/2024	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
5158 Pomels	02/02/2024	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
5147 Linder	21/07/2023	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
5017 Naussac	27/04/2023	Maison	80 m²	20 000 €	250 €/m²
5025 Naussac	19/04/2023	Maison	105 m²	50 000 €	476 €/m²
5264 Causse Naut	15/02/2023	Maison	145 m²	249 500 €	1 721 €/m²
5264 Causse Naut	15/02/2023	Maison	145 m²	249 500 €	1 721 €/m²
5225 Causse Naut	25/01/2023	Maison	139 m²	164 000 €	1 180 €/m²
5225 Causse Naut	25/01/2023	Maison	139 m²	164 000 €	1 180 €/m²
5163 Pomels	12/12/2022	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
5081 Bonet	07/12/2022	Maison	100 m²	151 500 €	1 515 €/m²
5103 Bez	23/11/2022	Maison	75 m²	78 000 €	1 040 €/m²
5164 Pomels	23/09/2022	Maison	110 m²	155 000 €	1 409 €/m²
5046 Naussac	24/08/2022	Maison	110 m²	85 000 €	773 €/m²
5039 Le Vaysset	13/06/2022	Maison	131 m²	308 600 €	2 356 €/m²
5169 La Galaubie	03/06/2022	Maison	49 m²	32 000 €	653 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Coustalasses	5 ventes	-	-	2 542 m²
La Gare	5 ventes	-	-	1 773 m²
Le Bareyrat	3 ventes	-	-	3 720 m²
Le Poux	3 ventes	-	-	2 394 m²
Linder	3 ventes	1 282 €/m²	-	2 499 m²
Puech De Maury	3 ventes	-	-	2 908 m²
Claris	1 vente	-	-	1 564 m²
Combaurie	1 vente	-	-	410 m²
Peyrelevade	1 vente	-	-	529 m²