Que signifient les données DVF pour Nant ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nant compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nant

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nant, le prix moyen est de 1 068 €/m² et le prix médian de 1 068 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nant n'apparaissent pas ?

Une rue de Nant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Nant ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nant

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nant couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nant

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nant au prix de 1 068 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nant

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nant entre 2024 et 2025 est de -42.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nant

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nant, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 068 €/m².

Prix immobilier Nant

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12168 1 026 habitants 9 hab./km²

↓ -42.40%

1 068 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nant. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 068 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nant

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nant au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nant.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nant. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -41.30%

1 068 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 068 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5596 La Liquisse Haute	18/03/2025	Maison	55 m²	15 600 €	284 €/m²
21 Lot La Condamine	17/03/2025	Maison	108 m²	200 000 €	1 852 €/m²
5 Rue D'Amade	20/12/2024	Maison	65 m²	142 000 €	2 185 €/m²
15 Rue Du Faubourg Haut	26/09/2024	Appartement	20 m²	30 000 €	1 500 €/m²
15 Rue Du Faubourg Haut	26/09/2024	Appartement	40 m²	30 000 €	750 €/m²
5 Rue Du Faubourg Haut	17/09/2024	Maison	70 m²	38 000 €	543 €/m²
5368 Mas De Sabde	23/08/2024	Maison	100 m²	340 000 €	3 400 €/m²
9 Rue Du Pouzadou	09/08/2024	Maison	80 m²	138 000 €	1 725 €/m²
5824 Laubiguier	27/06/2024	Maison	75 m²	171 330 €	2 284 €/m²
5458 Dourbias	24/05/2024	Maison	200 m²	372 550 €	1 863 €/m²
5437 Castelnau	21/05/2024	Maison	160 m²	123 750 €	773 €/m²
5726 Le Roc Nantais	17/05/2024	Maison	64 m²	450 000 €	7 031 €/m²
5726 Le Roc Nantais	17/05/2024	Maison	64 m²	450 000 €	7 031 €/m²
5726 Le Roc Nantais	17/05/2024	Maison	64 m²	450 000 €	7 031 €/m²
29 Pl Du Claux	17/04/2024	Maison	116 m²	166 500 €	1 435 €/m²
5574 La Liquisse Basse	25/03/2024	Appartement	133 m²	129 213 €	972 €/m²
11 Rue Ernest Andre	15/03/2024	Appartement	83 m²	84 015 €	1 012 €/m²
5549 La Liquisse Basse	04/03/2024	Maison	169 m²	99 000 €	586 €/m²
4 Rue D'Amade	23/02/2024	Appartement	20 m²	52 000 €	2 600 €/m²
6 Rue D'Amade	23/02/2024	Appartement	34 m²	52 000 €	1 529 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nant. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Catonieres	6 ventes	-	-	7 854 m²
La Galene	5 ventes	-	-	4 600 m²
Le Champ Rond	5 ventes	-	-	933 m²
Le Bosc	4 ventes	-	-	3 486 m²
Les Brousses	4 ventes	-	-	1 575 m²
Les Costes	4 ventes	-	-	10 076 m²
Le Pouzarat	3 ventes	-	-	2 627 m²
Les Anglades	3 ventes	-	-	913 m²
Les Costes Des Camps Mijio	3 ventes	-	-	14 282 m²
Champ Du Roual	2 ventes	-	-	5 942 m²
La Combe	2 ventes	-	-	5 652 m²
La Liquisse Haute	2 ventes	283 €/m²	-	552 m²
La Matte	2 ventes	-	-	1 225 m²
Le Carval	2 ventes	-	-	4 305 m²
Le Puech	2 ventes	-	-	41 490 m²
Les Rabassios	2 ventes	-	-	4 615 m²
Marmanou	2 ventes	-	-	3 142 m²
La Mourade	1 vente	-	-	4 790 m²
Le Clauzal	1 vente	-	-	11 390 m²
Le Planal	1 vente	-	-	4 180 m²
Les Plos	1 vente	-	-	288 m²
Lot La Condamine	1 vente	1 851 €/m²	-	789 m²

Prix de l'immobilier autour de Nant

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nant. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

8,1 km