Que signifient les données DVF pour Muret-le-Château ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Muret-le-Château, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Muret-le-Château compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Muret-le-Château

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Muret-le-Château, le prix moyen est de 1 847 €/m² et le prix médian de 1 847 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Muret-le-Château n'apparaissent pas ?

Une rue de Muret-le-Château n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Muret-le-Château ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Muret-le-Château

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Muret-le-Château couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Muret-le-Château

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Muret-le-Château au prix de 1 847 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Muret-le-Château

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Muret-le-Château entre 2024 et 2025 est de -6.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Muret-le-Château

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Muret-le-Château, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 847 €/m².

Prix immobilier Muret-le-Château

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12165 365 habitants

↓ -6.60%

1 847 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 847 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Muret-le-Château

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Muret-le-Château
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -6.60%

1 847 €/m²

Prix médian/m²

1 847 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5007 Muret	06/05/2025	Local commercial	246 m²	320 000 €	1 301 €/m²
5007 Muret	06/05/2025	Local commercial	251 m²	320 000 €	1 275 €/m²
5311 Muret	06/05/2025	Appartement	126 m²	320 000 €	2 540 €/m²
5074 La Roque	03/03/2025	Maison	163 m²	301 000 €	1 847 €/m²
5064 Muret	18/12/2024	Maison	106 m²	199 500 €	1 882 €/m²
5052 Muret	10/12/2024	Maison	48 m²	147 000 €	3 062 €/m²
5303 Le Cambon	09/12/2024	Maison	102 m²	246 100 €	2 413 €/m²
5065 Muret	09/12/2024	Maison	90 m²	166 000 €	1 844 €/m²
5042 La Bourgade	07/06/2024	Maison	91 m²	127 700 €	1 403 €/m²
5724 Las Moles	07/03/2024	Maison	30 m²	61 790 €	2 060 €/m²
5307 Le Cambon	26/01/2024	Maison	140 m²	300 000 €	2 143 €/m²
5271 La Bourgade	28/11/2023	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
5265 Bardels	24/03/2023	Maison	44 m²	55 000 €	1 250 €/m²
5043 La Bourgade	02/11/2022	Maison	53 m²	150 000 €	2 830 €/m²
5055 Muret	14/09/2022	Maison	20 m²	50 000 €	2 500 €/m²
5019 Muret	29/07/2022	Maison	98 m²	105 000 €	1 071 €/m²
3 Champ De Viaches	18/07/2022	Maison	139 m²	258 000 €	1 856 €/m²
5284 Carriere Longue	01/02/2022	Appartement	69 m²	67 000 €	971 €/m²
5284 Carriere Longue	01/02/2022	Appartement	65 m²	67 000 €	1 031 €/m²
5284 Carriere Longue	01/02/2022	Appartement	39 m²	67 000 €	1 718 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Cambon	6 ventes	-	-	876 m²
L Ort Du Pont	3 ventes	-	-	39 m²
Muret	3 ventes	-	2 539 €/m²	136 m²
La Roque	2 ventes	1 846 €/m²	-	585 m²
Au Jas	1 vente	-	-	3 680 m²
Cheneviere De La Place	1 vente	-	-	184 m²
Jardin Du Cure	1 vente	-	-	232 m²
La Bourgade	1 vente	-	-	24 m²