Que signifient les données DVF pour Murasson ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Murasson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Murasson compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Murasson

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Murasson, le prix moyen est de 20 746 €/m² et le prix médian de 20 746 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Murasson n'apparaissent pas ?

Une rue de Murasson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Murasson ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Murasson

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Murasson couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Murasson

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Murasson au prix de 20 746 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Murasson

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Murasson entre 2024 et 2025 est de +999.99% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Murasson

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Murasson, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 20 746 €/m².

Prix immobilier Murasson

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12163 204 habitants 5 hab./km²

↑ +999.99%

20 746 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Murasson. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

20 746 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Murasson

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Murasson au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Murasson.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Murasson. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +999.99%

20 746 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

20 746 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5147 La Fage	26/04/2025	Maison	169 m²	240 000 €	1 420 €/m²
5220 La Fage	26/04/2025	Maison	131 m²	240 000 €	1 832 €/m²
5161 Liamou	22/01/2025	Maison	30 m²	1 196 000 €	39 867 €/m²
5040 Murasson	23/07/2024	Maison	88 m²	32 000 €	364 €/m²
5011 Rue Principale	23/04/2024	Maison	66 m²	5 500 €	83 €/m²
5010 Rue Principale	23/04/2024	Maison	90 m²	5 500 €	61 €/m²
5023 Rue De Landoulet	24/02/2024	Maison	50 m²	24 000 €	480 €/m²
5071 Le Bousquet	06/12/2023	Maison	105 m²	140 500 €	1 338 €/m²
5105 La Coste	11/10/2023	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
5091 Riols	27/04/2023	Maison	65 m²	200 000 €	3 077 €/m²
5205 Riols	27/04/2023	Maison	82 m²	200 000 €	2 439 €/m²
5027 Murasson	12/01/2023	Maison	58 m²	38 400 €	662 €/m²
5200 Laussergue	26/09/2022	Maison	88 m²	183 000 €	2 080 €/m²
5044 Murasson	17/08/2022	Maison	120 m²	61 120 €	509 €/m²
5140 La Verniere	20/07/2022	Maison	40 m²	34 500 €	862 €/m²
5038 Rue Principale	29/06/2022	Maison	200 m²	100 000 €	500 €/m²
5094 Riols	29/06/2022	Maison	70 m²	19 650 €	281 €/m²
5096 Les Camps Bas	31/03/2022	Maison	163 m²	136 000 €	834 €/m²
5017 Rue Principale	28/02/2022	Maison	30 m²	55 000 €	1 833 €/m²
5016 Murasson	28/02/2022	Appartement	50 m²	55 000 €	1 100 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Murasson. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Vene	2 ventes	-	-	13 466 m²
Roucadel	2 ventes	-	-	9 336 m²
Tournemiles	2 ventes	-	-	23 365 m²
Le Camp Del Rey	1 vente	-	-	610 m²
Le Moulin De Vabre	1 vente	-	-	15 160 m²
Les Cayrats	1 vente	-	-	6 215 m²
Levers	1 vente	-	-	69 930 m²
Murasson	1 vente	-	-	192 m²
Puech De Cos	1 vente	-	-	590 m²
Roc Tournac	1 vente	-	-	280 m²

Prix de l'immobilier autour de Murasson

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Murasson. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,1 km