Que signifient les données DVF pour Murasson ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Murasson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Murasson compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Murasson

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Murasson, le prix moyen est de 20 746 €/m² et le prix médian de 20 746 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Murasson n'apparaissent pas ?

Une rue de Murasson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Murasson ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Murasson

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Murasson couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Murasson

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Murasson au prix de 20 746 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Murasson

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Murasson

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Murasson, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 20 746 €/m².

Prix immobilier Murasson

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12163 213 habitants

20 746 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

20 746 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Murasson

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Murasson
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

20 746 €/m²

Prix médian/m²

20 746 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5147 La Fage	26/04/2025	Maison	169 m²	240 000 €	1 420 €/m²
5220 La Fage	26/04/2025	Maison	131 m²	240 000 €	1 832 €/m²
5161 Liamou	22/01/2025	Maison	30 m²	1 196 000 €	39 867 €/m²
5040 Murasson	23/07/2024	Maison	88 m²	32 000 €	364 €/m²
5011 Rue Principale	23/04/2024	Maison	66 m²	5 500 €	83 €/m²
5010 Rue Principale	23/04/2024	Maison	90 m²	5 500 €	61 €/m²
5023 Rue De Landoulet	24/02/2024	Maison	50 m²	24 000 €	480 €/m²
5071 Le Bousquet	06/12/2023	Maison	105 m²	140 500 €	1 338 €/m²
5105 La Coste	11/10/2023	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
5091 Riols	27/04/2023	Maison	65 m²	200 000 €	3 077 €/m²
5205 Riols	27/04/2023	Maison	82 m²	200 000 €	2 439 €/m²
5027 Murasson	12/01/2023	Maison	58 m²	38 400 €	662 €/m²
5200 Laussergue	26/09/2022	Maison	88 m²	183 000 €	2 080 €/m²
5044 Murasson	17/08/2022	Maison	120 m²	61 120 €	509 €/m²
5140 La Verniere	20/07/2022	Maison	40 m²	34 500 €	862 €/m²
5038 Rue Principale	29/06/2022	Maison	200 m²	100 000 €	500 €/m²
5094 Riols	29/06/2022	Maison	70 m²	19 650 €	281 €/m²
5096 Les Camps Bas	31/03/2022	Maison	163 m²	136 000 €	834 €/m²
5017 Rue Principale	28/02/2022	Maison	30 m²	55 000 €	1 833 €/m²
5016 Murasson	28/02/2022	Appartement	50 m²	55 000 €	1 100 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Iscrip	28 ventes	-	-	23 378 m²
La Fage	21 ventes	1 626 €/m²	-	4 565 m²
Falgayras	17 ventes	-	-	4 837 m²
Las Serres	17 ventes	-	-	8 786 m²
Cos	16 ventes	-	-	11 597 m²
Lestrade	15 ventes	-	-	10 939 m²
Le Camp Del Causse	14 ventes	-	-	13 859 m²
Liamou	14 ventes	39 866 €/m²	-	2 233 m²
Le Camp Del Vernet	12 ventes	-	-	6 540 m²
Le Travers D Arnal	12 ventes	-	-	7 323 m²
La Coste	10 ventes	-	-	8 434 m²
La Bounhole	9 ventes	-	-	12 952 m²
Les Bessieres	9 ventes	-	-	17 355 m²
La Serre Naute	7 ventes	-	-	7 670 m²
Layrole	7 ventes	-	-	6 407 m²
Le Camp Del Serre Du Prada	7 ventes	-	-	6 611 m²
Le Vignals	7 ventes	-	-	2 186 m²
Puech De Bennac	7 ventes	-	-	50 048 m²
Roquemouze	7 ventes	-	-	9 206 m²
Bennac	5 ventes	-	-	353 m²
L Escarabot	4 ventes	-	-	3 015 m²
Sauvelauze	4 ventes	-	-	7 701 m²
Barries	3 ventes	-	-	17 290 m²
Le Theron	3 ventes	-	-	14 813 m²
La Serre	2 ventes	-	-	3 760 m²