Que signifient les données DVF pour Mostuéjouls ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mostuéjouls, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mostuéjouls compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mostuéjouls

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mostuéjouls, le prix moyen est de 1 714 €/m² et le prix médian de 1 714 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mostuéjouls n'apparaissent pas ?

Une rue de Mostuéjouls n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Mostuéjouls ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mostuéjouls

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mostuéjouls couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mostuéjouls

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mostuéjouls au prix de 1 714 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mostuéjouls

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mostuéjouls entre 2024 et 2025 est de +14.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mostuéjouls

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mostuéjouls, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 714 €/m².

Prix immobilier Mostuéjouls

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12160 333 habitants 10 hab./km²

↑ +14.50%

1 714 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mostuéjouls. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 714 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mostuéjouls

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mostuéjouls au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mostuéjouls.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mostuéjouls. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +22.60%

1 714 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 714 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Sen Des Chevres	20/02/2025	Maison	35 m²	60 000 €	1 714 €/m²
785 Rte De St Pierre	23/07/2024	Maison	226 m²	450 000 €	1 991 €/m²
785 Rte De St Pierre	23/07/2024	Maison	226 m²	450 000 €	1 991 €/m²
5043 Mostuejouls	29/04/2024	Maison	79 m²	63 650 €	806 €/m²
5095 Liaucous	22/04/2024	Appartement	20 m²	349 000 €	17 450 €/m²
5095 Liaucous	22/04/2024	Appartement	15 m²	349 000 €	23 267 €/m²
5114 Liaucous	23/01/2024	Appartement	39 m²	66 000 €	1 692 €/m²
5114 Liaucous	23/01/2024	Appartement	39 m²	66 000 €	1 692 €/m²
5027 Mostuejouls	21/12/2023	Maison	95 m²	50 000 €	526 €/m²
5085 Liaucous	03/05/2023	Maison	96 m²	110 000 €	1 146 €/m²
5175 La Resclause	22/12/2022	Local commercial	151 m²	240 000 €	1 589 €/m²
5074 Mostuejouls	04/11/2022	Maison	39 m²	96 300 €	2 469 €/m²
5201 Mostuejouls	26/10/2022	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
5180 Le Buffarel	12/10/2022	Maison	233 m²	100 000 €	429 €/m²
5180 Le Buffarel	12/10/2022	Local commercial	97 m²	100 000 €	1 031 €/m²
5169 La Resclause	09/09/2022	Maison	50 m²	138 774 €	2 775 €/m²
5169 La Resclause	09/09/2022	Maison	50 m²	138 774 €	2 775 €/m²
5325 La Peyrouse	25/07/2022	Maison	162 m²	444 865 €	2 746 €/m²
5325 La Peyrouse	25/07/2022	Maison	162 m²	444 865 €	2 746 €/m²
5168 La Daurelle	27/04/2022	Maison	172 m²	226 300 €	1 316 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mostuéjouls. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Claux	7 ventes	-	-	887 m²
Les Agues	5 ventes	-	-	4 922 m²
Troulhas	5 ventes	-	-	2 268 m²
Fon Vieille	4 ventes	-	-	260 m²
La Combe	4 ventes	-	-	1 571 m²
Penidel	4 ventes	-	-	1 396 m²
Langlas	3 ventes	-	-	15 853 m²
Les Falgues	3 ventes	-	-	5 710 m²
Combelas	2 ventes	-	-	2 095 m²
La Tarrisse	2 ventes	-	-	12 090 m²
Lapeyre	2 ventes	-	-	1 892 m²
Saint Pierre	2 ventes	-	-	620 m²
La Crouzette	1 vente	-	-	3 450 m²
Le Col	1 vente	-	-	145 m²
Le Rous	1 vente	-	-	2 129 m²
Le Theron	1 vente	-	-	12 000 m²
Mostuejouls	1 vente	-	-	-
Sen Des Chevres	1 vente	1 714 €/m²	-	33 m²

Prix de l'immobilier autour de Mostuéjouls

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mostuéjouls. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km