Que signifient les données DVF pour Morlhon-le-Haut ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Morlhon-le-Haut, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Morlhon-le-Haut compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Morlhon-le-Haut

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Morlhon-le-Haut, le prix moyen est de 1 754 €/m² et le prix médian de 1 754 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Morlhon-le-Haut n'apparaissent pas ?

Une rue de Morlhon-le-Haut n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Morlhon-le-Haut ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Morlhon-le-Haut

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Morlhon-le-Haut couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Morlhon-le-Haut

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Morlhon-le-Haut au prix de 1 754 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Morlhon-le-Haut

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Morlhon-le-Haut entre 2024 et 2025 est de +172.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Morlhon-le-Haut

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Morlhon-le-Haut, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 754 €/m².

Prix immobilier Morlhon-le-Haut

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12159 555 habitants

↑ +172.10%

1 754 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 754 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Morlhon-le-Haut

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Morlhon-le-Haut
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +172.10%

1 754 €/m²

Prix médian/m²

1 754 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
363 Che Des Combes	29/04/2025	Maison	48 m²	137 826 €	2 871 €/m²
31 Imp Du Camp	29/01/2025	Maison	94 m²	60 000 €	638 €/m²
45 Rte De Durre	14/10/2024	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
5213 Lot Hauts De La Griffouliere	09/10/2024	Maison	115 m²	180 000 €	1 565 €/m²
5008 Morlhon	06/09/2024	Maison	185 m²	95 000 €	514 €/m²
5008 Morlhon	06/09/2024	Maison	185 m²	95 000 €	514 €/m²
805 Rte De Bessous	05/06/2024	Maison	160 m²	93 450 €	584 €/m²
540 Rte Du Verdier	27/02/2024	Maison	70 m²	10 000 €	143 €/m²
290 Che Lagarrigue	01/12/2023	Maison	65 m²	528 000 €	8 123 €/m²
380 Che Lagarrigue	01/12/2023	Maison	160 m²	528 000 €	3 300 €/m²
380 Che Lagarrigue	01/12/2023	Maison	160 m²	528 000 €	3 300 €/m²
380 Che Lagarrigue	01/12/2023	Maison	160 m²	528 000 €	3 300 €/m²
380 Che Lagarrigue	01/12/2023	Maison	160 m²	528 000 €	3 300 €/m²
380 Che Lagarrigue	01/12/2023	Maison	160 m²	528 000 €	3 300 €/m²
380 Che Lagarrigue	01/12/2023	Maison	160 m²	528 000 €	3 300 €/m²
380 Che Lagarrigue	01/12/2023	Maison	160 m²	528 000 €	3 300 €/m²
380 Che Lagarrigue	01/12/2023	Maison	160 m²	528 000 €	3 300 €/m²
380 Che Lagarrigue	01/12/2023	Maison	160 m²	528 000 €	3 300 €/m²
2630 Rte De Patay	03/11/2023	Maison	50 m²	40 000 €	800 €/m²
2630 Rte De Patay	03/11/2023	Maison	50 m²	40 000 €	800 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Riale	7 ventes	-	-	2 899 m²
Bessous	4 ventes	-	-	136 m²
Les Combes	4 ventes	-	-	1 541 m²
Les Alets	3 ventes	-	-	10 580 m²
La Grifouliere	2 ventes	-	-	19 250 m²
Les Landes	2 ventes	-	-	9 175 m²
Mas Del Bosc	2 ventes	-	-	16 325 m²
Puech De La Sarrade	2 ventes	-	-	11 655 m²
Puech Du Riol	2 ventes	-	-	7 390 m²
Rte De Durre	2 ventes	-	-	212 m²
Che Des Combes	1 vente	2 871 €/m²	-	366 m²
Imp Du Camp	1 vente	638 €/m²	-	150 m²
Lavagne	1 vente	-	-	29 282 m²
Le Puech	1 vente	-	-	2 300 m²
Rte De Compans	1 vente	-	-	37 m²