Que signifient les données DVF pour Montpeyroux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montpeyroux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montpeyroux compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montpeyroux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montpeyroux, le prix moyen est de 3 830 €/m² et le prix médian de 4 300 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montpeyroux n'apparaissent pas ?

Une rue de Montpeyroux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Montpeyroux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montpeyroux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montpeyroux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montpeyroux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montpeyroux au prix de 3 830 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montpeyroux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montpeyroux entre 2024 et 2025 est de +384.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montpeyroux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montpeyroux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 830 €/m².

Prix immobilier Montpeyroux

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12156 519 habitants

↑ +384.20%

3 830 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 300 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montpeyroux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montpeyroux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +384.20%

3 830 €/m²

Prix médian/m²

4 300 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5323 Saint Remy	27/05/2025	Maison	61 m²	148 335 €	2 432 €/m²
5200 Crozillac	05/05/2025	Maison	53 m²	180 000 €	3 396 €/m²
5359 Crozillac	05/05/2025	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
5359 Crozillac	05/05/2025	Maison	40 m²	180 000 €	4 500 €/m²
5238 La Fournetterie	30/04/2025	Maison	50 m²	215 000 €	4 300 €/m²
5297 Le Bousquet	19/03/2025	Maison	120 m²	571 000 €	4 758 €/m²
5397 Tesq	20/08/2024	Local commercial	528 m²	40 000 €	76 €/m²
5248 Tesq	20/08/2024	Maison	230 m²	40 000 €	174 €/m²
5158 La Rouquette	25/03/2024	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
5184 Les Albusquies	22/03/2024	Maison	74 m²	80 000 €	1 081 €/m²
5185 Les Albusquies	07/12/2023	Maison	128 m²	380 000 €	2 969 €/m²
5185 Les Albusquies	07/12/2023	Maison	180 m²	380 000 €	2 111 €/m²
5381 Marcastel	25/05/2023	Maison	91 m²	160 000 €	1 758 €/m²
5241 Tesq	29/04/2023	Maison	85 m²	20 000 €	235 €/m²
5241 Tesq	29/04/2023	Local commercial	30 m²	20 000 €	667 €/m²
5348 Longranhe	25/04/2023	Maison	75 m²	139 380 €	1 858 €/m²
5348 Longranhe	25/04/2023	Maison	75 m²	139 380 €	1 858 €/m²
5188 Le Cassagnou	09/02/2023	Maison	265 m²	523 050 €	1 974 €/m²
5113 Redondet	01/02/2023	Maison	44 m²	53 066 €	1 206 €/m²
5279 Le Bousquet	20/01/2023	Maison	66 m²	14 000 €	212 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Crozillac	7 ventes	3 132 €/m²	-	271 m²
La Fournetterie	6 ventes	4 300 €/m²	-	970 m²
Le Bousquet	6 ventes	4 758 €/m²	-	962 m²
Esparrou	4 ventes	-	-	570 m²
Saint Remy	4 ventes	2 431 €/m²	-	286 m²
Les Permenades	2 ventes	-	-	1 945 m²
La Binnague	1 vente	-	-	2 780 m²
La Deveze	1 vente	-	-	765 m²
Les Cazals	1 vente	-	-	530 m²
Puech De Couyoules	1 vente	-	-	640 m²
Puech De Mayrials	1 vente	-	-	148 m²