Que signifient les données DVF pour Montézic ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montézic, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montézic compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montézic

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montézic, le prix moyen est de 1 238 €/m² et le prix médian de 1 619 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montézic n'apparaissent pas ?

Une rue de Montézic n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Montézic ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montézic

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montézic couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montézic

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montézic au prix de 1 238 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montézic

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montézic entre 2024 et 2025 est de -22.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montézic

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montézic, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 238 €/m².

Prix immobilier Montézic

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12151 226 habitants

↓ -22.30%

1 238 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 619 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montézic

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montézic
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.30%

1 238 €/m²

Prix médian/m²

1 619 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 All Du Sol	05/06/2025	Maison	30 m²	61 000 €	2 033 €/m²
2 Les Prades	28/03/2025	Maison	162 m²	262 200 €	1 619 €/m²
4 Rue Principale	26/02/2025	Maison	160 m²	10 000 €	62 €/m²
1 Cite Edf Le Pradel	17/12/2024	Maison	98 m²	120 000 €	1 224 €/m²
3 Che De La Fromentie	10/05/2024	Maison	51 m²	100 000 €	1 961 €/m²
5138 Moliere	29/12/2023	Maison	56 m²	45 000 €	804 €/m²
5084 Liaussac	02/11/2023	Maison	42 m²	3 000 €	71 €/m²
3 All Du Sol	25/10/2023	Maison	39 m²	63 000 €	1 615 €/m²
2 Cite Edf Le Pradel	14/09/2023	Maison	107 m²	127 000 €	1 187 €/m²
5142 Le Poujol	14/09/2023	Maison	89 m²	259 000 €	2 910 €/m²
5142 Le Poujol	14/09/2023	Maison	89 m²	259 000 €	2 910 €/m²
5105 Le Prat	17/08/2023	Maison	80 m²	153 900 €	1 924 €/m²
19 Rue Principale	27/06/2023	Maison	100 m²	65 000 €	650 €/m²
5319 Burgayrole	01/06/2023	Maison	132 m²	164 070 €	1 243 €/m²
5319 Burgayrole	01/06/2023	Maison	132 m²	164 070 €	1 243 €/m²
5121 Raygade	10/05/2023	Maison	56 m²	267 000 €	4 768 €/m²
5121 Raygade	10/05/2023	Local commercial	53 m²	267 000 €	5 038 €/m²
5327 Bois De La Fage	21/12/2022	Local commercial	151 m²	10 000 €	66 €/m²
5327 Bois De La Fage	21/12/2022	Local commercial	151 m²	10 000 €	66 €/m²
9 Rue De L Ecole	01/12/2022	Maison	92 m²	147 100 €	1 599 €/m²