Que signifient les données DVF pour Monteils ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monteils, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monteils compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monteils

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monteils, le prix moyen est de 1 292 €/m² et le prix médian de 1 292 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monteils n'apparaissent pas ?

Une rue de Monteils n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Monteils ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monteils

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monteils couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monteils

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monteils au prix de 1 292 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monteils

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monteils

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monteils, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 292 €/m².

Prix immobilier Monteils

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12150 469 habitants

1 292 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 292 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monteils

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Monteils
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

1 292 €/m²

Prix médian/m²

1 292 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5391 Floirac	27/05/2025	Local commercial	-	5 000 €	-
5183 Floirac	27/05/2025	Maison	20 m²	140 000 €	7 000 €/m²
5184 Floirac	27/05/2025	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
5272 Courbieres	21/03/2025	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
5327 Les Peyrades	21/03/2025	Appartement	143 m²	185 000 €	1 294 €/m²
5327 Les Peyrades	21/03/2025	Local commercial	60 m²	185 000 €	3 083 €/m²
5327 Les Peyrades	21/03/2025	Appartement	143 m²	185 000 €	1 294 €/m²
5327 Les Peyrades	21/03/2025	Appartement	40 m²	185 000 €	4 625 €/m²
5327 Les Peyrades	21/03/2025	Local commercial	60 m²	185 000 €	3 083 €/m²
5327 Les Peyrades	21/03/2025	Appartement	40 m²	185 000 €	4 625 €/m²
5218 Les Caux	13/02/2025	Maison	65 m²	65 000 €	1 000 €/m²
5218 Les Caux	13/02/2025	Maison	65 m²	65 000 €	1 000 €/m²
5255 Moloyres	05/02/2025	Maison	69 m²	115 000 €	1 667 €/m²
5275 Monteils	24/04/2024	Maison	92 m²	156 000 €	1 696 €/m²
5275 Monteils	24/04/2024	Local commercial	251 m²	156 000 €	622 €/m²
5163 La Capelle	15/12/2023	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
5163 La Capelle	15/12/2023	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
5140 Mas Del Sol	22/11/2023	Maison	45 m²	27 000 €	600 €/m²
5140 Mas Del Sol	22/11/2023	Maison	64 m²	27 000 €	422 €/m²
5016 Monteils	20/10/2023	Maison	63 m²	52 000 €	825 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Peyrades	8 ventes	-	2 959 €/m²	920 m²
Floirac	7 ventes	4 278 €/m²	-	736 m²
Les Caux	7 ventes	1 000 €/m²	-	1 998 m²
Courbieres	5 ventes	1 250 €/m²	-	1 240 m²
Caussonnus	3 ventes	-	-	2 373 m²
La Capelle	3 ventes	-	-	15 997 m²
Les Garrigues	3 ventes	-	-	6 870 m²
Les Fenials	2 ventes	-	-	250 m²
Moloyres	2 ventes	1 666 €/m²	-	622 m²
Lafage	1 vente	-	-	2 025 m²
Laurette	1 vente	-	-	2 910 m²
Les Combes	1 vente	-	-	2 390 m²