Que signifient les données DVF pour Montclar ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montclar, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montclar compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montclar

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montclar, le prix moyen est de 1 644 €/m² et le prix médian de 1 644 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montclar n'apparaissent pas ?

Une rue de Montclar n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Montclar ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montclar

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montclar couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montclar

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montclar au prix de 1 644 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montclar

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montclar entre 2024 et 2025 est de +124.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montclar

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montclar, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 644 €/m².

Prix immobilier Montclar

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12149 140 habitants

↑ +124.00%

1 644 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 644 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montclar

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montclar
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +124.00%

1 644 €/m²

Prix médian/m²

1 644 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5142 La Marquie	17/01/2025	Maison	130 m²	213 750 €	1 644 €/m²
131 Che Du Moulin A Vent	20/08/2024	Maison	115 m²	80 000 €	696 €/m²
131 Che Du Moulin A Vent	20/08/2024	Maison	115 m²	80 000 €	696 €/m²
5070 L Hermet	16/04/2024	Maison	54 m²	90 000 €	1 667 €/m²
5071 L Hermet	16/04/2024	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
5110 Saint Igest	10/01/2024	Maison	79 m²	61 000 €	772 €/m²
5039 Montclar	06/04/2023	Maison	132 m²	35 500 €	269 €/m²
5104 Montclar	06/04/2023	Appartement	7 m²	35 500 €	5 071 €/m²
5194 La Plane	01/04/2023	Local commercial	178 m²	25 000 €	140 €/m²
5165 Vigne Haute	27/01/2023	Maison	30 m²	110 200 €	3 673 €/m²
5107 Saint Igest	03/01/2023	Maison	90 m²	36 000 €	400 €/m²
5032 Montclar	19/10/2022	Maison	58 m²	40 000 €	690 €/m²
5132 Palaret	30/04/2022	Maison	27 m²	7 500 €	278 €/m²
5027 Montclar	12/04/2022	Maison	192 m²	67 500 €	352 €/m²
5197 Le Bouis	08/11/2021	Maison	116 m²	164 000 €	1 414 €/m²
5197 Le Bouis	08/11/2021	Maison	116 m²	164 000 €	1 414 €/m²
5045 Montclar	02/11/2021	Maison	82 m²	127 000 €	1 549 €/m²
5194 La Plane	30/07/2021	Local commercial	178 m²	3 000 €	17 €/m²
5028 Montclar	27/05/2021	Maison	200 m²	81 000 €	405 €/m²
5023 Montclar	20/05/2021	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²