Que signifient les données DVF pour Martrin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Martrin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Martrin compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Martrin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Martrin, le prix moyen est de 999 €/m² et le prix médian de 973 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Martrin n'apparaissent pas ?

Une rue de Martrin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Martrin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Martrin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Martrin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Martrin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Martrin au prix de 999 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Martrin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Martrin entre 2023 et 2024 est de -9.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Martrin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Martrin, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 999 €/m².

Prix immobilier Martrin

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12141 234 habitants

↓ -9.50%

999 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

973 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Martrin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Martrin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.50%

999 €/m²

Prix médian/m²

973 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5162 La Capelle	28/03/2025	Maison	15 m²	203 810 €	13 587 €/m²
5038 La Bourdique	28/03/2025	Maison	124 m²	203 810 €	1 644 €/m²
5100 Le Pradal	17/12/2024	Maison	198 m²	244 000 €	1 232 €/m²
5023 Pl Penaveyre Du Sales	12/12/2024	Maison	91 m²	65 000 €	714 €/m²
5129 Martrin	01/08/2024	Maison	60 m²	85 930 €	1 432 €/m²
5159 Che Des Vignes	07/05/2024	Maison	64 m²	39 030 €	610 €/m²
5032 Rue Calade Du Theron	11/03/2024	Maison	136 m²	79 000 €	581 €/m²
5029 Pl Penaveyre Du Sales	05/02/2024	Maison	75 m²	105 000 €	1 400 €/m²
5188 La Borie De Vaquier	25/10/2023	Maison	46 m²	78 500 €	1 707 €/m²
5188 La Borie De Vaquier	25/10/2023	Maison	46 m²	78 500 €	1 707 €/m²
5178 Les Fargues	21/09/2023	Maison	85 m²	77 000 €	906 €/m²
5178 Les Fargues	21/09/2023	Maison	30 m²	77 000 €	2 567 €/m²
5007 Rue De La Caminada	21/09/2023	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
5110 Le Mas	22/11/2021	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
5035 La Pagesie	22/10/2021	Maison	110 m²	180 300 €	1 639 €/m²
5189 Martrin	18/10/2021	Maison	70 m²	25 000 €	357 €/m²
5205 Mas Guiral	17/02/2021	Maison	200 m²	110 000 €	550 €/m²
5059 Ladrech	09/10/2020	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
5051 Coudayrolles	28/07/2020	Maison	120 m²	63 000 €	525 €/m²