Que signifient les données DVF pour Lunac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lunac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lunac compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lunac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lunac, le prix moyen est de 997 €/m² et le prix médian de 997 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lunac n'apparaissent pas ?

Une rue de Lunac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Lunac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lunac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lunac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lunac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lunac au prix de 997 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lunac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lunac entre 2024 et 2025 est de -24.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lunac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lunac, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 997 €/m².

Prix immobilier Lunac

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12135 435 habitants 23 hab./km²

↓ -24.10%

997 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lunac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

997 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lunac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lunac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lunac.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lunac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -24.10%

997 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

997 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1214 Rte De Puech Ganel	25/04/2025	Maison	126 m²	162 550 €	1 290 €/m²
86 Rue De La Porte Du Suquet	16/04/2025	Maison	40 m²	71 694 €	1 792 €/m²
3 Rue Des Ateliers	15/04/2025	Maison	104 m²	32 100 €	309 €/m²
172 Pl St Jean Baptiste	15/04/2025	Maison	82 m²	50 800 €	620 €/m²
1891 Rte Du Pont Noir	28/03/2025	Local commercial	410 m²	240 000 €	585 €/m²
5217 Loupias	28/03/2025	Maison	110 m²	240 000 €	2 182 €/m²
5217 Loupias	28/03/2025	Maison	110 m²	240 000 €	2 182 €/m²
5243 Lunac	28/03/2025	Local commercial	200 m²	240 000 €	1 200 €/m²
102 Imp Du Goulas	27/01/2025	Maison	108 m²	107 080 €	991 €/m²
102 Imp Du Goulas	27/01/2025	Maison	108 m²	107 080 €	991 €/m²
125 Imp De La Serene	26/12/2024	Maison	132 m²	210 000 €	1 591 €/m²
60 Rte De Bertouget	18/10/2024	Maison	136 m²	144 457 €	1 062 €/m²
20 Rue De La Porte Du Suquet	01/10/2024	Maison	80 m²	64 050 €	801 €/m²
33 Rue Du Porche	23/09/2024	Maison	60 m²	22 000 €	367 €/m²
55 Imp Des Lauriers Roses	05/06/2024	Maison	53 m²	104 500 €	1 972 €/m²
5240 Le Roucan	28/05/2024	Maison	135 m²	230 000 €	1 704 €/m²
5218 Lunac	29/04/2024	Local commercial	80 m²	23 000 €	288 €/m²
5020 Lunac	26/04/2024	Appartement	50 m²	129 450 €	2 589 €/m²
5020 Lunac	26/04/2024	Appartement	120 m²	129 450 €	1 079 €/m²
5020 Lunac	26/04/2024	Local commercial	162 m²	129 450 €	799 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lunac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Goulas	11 ventes	-	-	3 213 m²
Loupias	5 ventes	2 181 €/m²	-	2 416 m²
La Peyrade	4 ventes	-	-	238 m²
La Plane	3 ventes	-	-	838 m²
Imp Du Goulas	2 ventes	991 €/m²	-	534 m²
Lunac	2 ventes	-	-	2 334 m²
Rte De Puech Ganel	2 ventes	1 290 €/m²	-	1 103 m²
Le Cambou	1 vente	-	-	12 m²
Pl St Jean Baptiste	1 vente	619 €/m²	-	51 m²
Rte Du Pont Noir	1 vente	-	-	1 992 m²
Rue De La Porte Du Suquet	1 vente	1 792 €/m²	-	79 m²
Rue Des Ateliers	1 vente	308 €/m²	-	94 m²

Prix de l'immobilier autour de Lunac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lunac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km