Que signifient les données DVF pour Luc-la-Primaube ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Luc-la-Primaube, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Luc-la-Primaube compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Luc-la-Primaube

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Luc-la-Primaube, le prix moyen est de 2 287 €/m² et le prix médian de 2 373 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Luc-la-Primaube n'apparaissent pas ?

Une rue de Luc-la-Primaube n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Luc-la-Primaube ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Luc-la-Primaube

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Luc-la-Primaube couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Luc-la-Primaube

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Luc-la-Primaube au prix de 2 287 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Luc-la-Primaube

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Luc-la-Primaube entre 2024 et 2025 est de +3.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Luc-la-Primaube

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Luc-la-Primaube, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 2 287 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 592 €/m².

Prix immobilier Luc-la-Primaube

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12133 6 054 habitants

↑ +3.90%

2 287 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 373 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Luc-la-Primaube

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Luc-la-Primaube
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (15 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.50%

2 287 €/m²

Prix médian/m²

2 373 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.40%

1 592 €/m²

Prix médian/m²

1 592 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Henri Fabre	19/06/2025	Maison	67 m²	213 900 €	3 193 €/m²
213 Av De Rodez	06/06/2025	Maison	60 m²	280 000 €	4 667 €/m²
213 Av De Rodez	06/06/2025	Maison	172 m²	280 000 €	1 628 €/m²
59 La Barraque De Luc	04/06/2025	Maison	175 m²	429 000 €	2 451 €/m²
29 Rue De La Combe	30/04/2025	Maison	122 m²	190 050 €	1 558 €/m²
19 Rue Henri Fabre	30/04/2025	Maison	168 m²	240 250 €	1 430 €/m²
292 Av De Rodez	29/04/2025	Local commercial	639 m²	965 000 €	1 510 €/m²
9 Rue Des Loriots	28/04/2025	Maison	94 m²	235 000 €	2 500 €/m²
29 Av Du Stade	02/04/2025	Maison	140 m²	247 000 €	1 764 €/m²
29 Av Du Stade	02/04/2025	Local commercial	300 m²	247 000 €	823 €/m²
6 Rue Des Chataigniers	31/03/2025	Maison	73 m²	220 450 €	3 020 €/m²
6 Rue De La Caral	21/03/2025	Maison	55 m²	146 509 €	2 664 €/m²
2 Rue Henri Fabre	19/03/2025	Maison	99 m²	140 000 €	1 414 €/m²
11 Cite De Naujac	06/03/2025	Maison	79 m²	189 000 €	2 392 €/m²
2 Rue De La Mairie	04/03/2025	Maison	29 m²	60 000 €	2 069 €/m²
2 Rue De La Mairie	04/03/2025	Local commercial	91 m²	60 000 €	659 €/m²
5347 Pre De La Salle	28/02/2025	Appartement	95 m²	230 700 €	2 428 €/m²
5347 Pre De La Salle	28/02/2025	Appartement	36 m²	230 700 €	6 408 €/m²
5347 Pre De La Salle	28/02/2025	Appartement	95 m²	230 700 €	2 428 €/m²
5347 Pre De La Salle	28/02/2025	Appartement	36 m²	230 700 €	6 408 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lot La Baradie	1 vente	2 599 €/m²	-	800 m²
Rue De La Barraque	1 vente	-	-	705 m²
Rue De La Caral	1 vente	2 664 €/m²	-	170 m²
Rue De La Combe	1 vente	1 557 €/m²	-	752 m²
Rue De L'Aqueduc Romain	1 vente	-	-	1 797 m²
Rue Des Chataigniers	1 vente	3 019 €/m²	-	514 m²
Rue Des Loriots	1 vente	2 500 €/m²	-	594 m²
Rue Des Mesanges	1 vente	2 896 €/m²	-	735 m²
Rue Du Levant	1 vente	2 291 €/m²	-	280 m²
Rue Du Pont Bascule	1 vente	-	-	784 m²
Rue Maryse Bastie	1 vente	-	-	9 242 m²
Veyrac	1 vente	-	-	48 m²