Que signifient les données DVF pour Livinhac-le-Haut ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Livinhac-le-Haut, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Livinhac-le-Haut compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Livinhac-le-Haut

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Livinhac-le-Haut, le prix moyen est de 1 732 €/m² et le prix médian de 1 661 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Livinhac-le-Haut n'apparaissent pas ?

Une rue de Livinhac-le-Haut n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Livinhac-le-Haut ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Livinhac-le-Haut

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Livinhac-le-Haut couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Livinhac-le-Haut

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Livinhac-le-Haut au prix de 1 732 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Livinhac-le-Haut

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Livinhac-le-Haut entre 2024 et 2025 est de +83.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Livinhac-le-Haut

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Livinhac-le-Haut, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 732 €/m².

Prix immobilier Livinhac-le-Haut

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12130 1 091 habitants 99 hab./km²

↑ +83.90%

1 732 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Livinhac-le-Haut. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 661 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Livinhac-le-Haut

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Livinhac-le-Haut au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Livinhac-le-Haut.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Livinhac-le-Haut. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +83.90%

1 732 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 661 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5671 Le Thabor	09/05/2025	Maison	120 m²	247 000 €	2 058 €/m²
5671 Le Thabor	09/05/2025	Maison	120 m²	247 000 €	2 058 €/m²
68 Rue Du Huit Mai	08/04/2025	Maison	67 m²	115 000 €	1 716 €/m²
1 Rue Du Couderc	02/04/2025	Maison	120 m²	192 700 €	1 606 €/m²
5400 Les Candoulieres	21/03/2025	Maison	150 m²	225 825 €	1 506 €/m²
14 Rue Des Chardonnerets	06/03/2025	Maison	94 m²	85 500 €	910 €/m²
14 Rue Des Chardonnerets	06/03/2025	Maison	94 m²	85 500 €	910 €/m²
5318 Chaunac	04/02/2025	Maison	106 m²	297 000 €	2 802 €/m²
5493 Lissartel	03/01/2025	Maison	118 m²	109 800 €	931 €/m²
11 Imp Des Lilas	20/12/2024	Maison	93 m²	125 000 €	1 344 €/m²
74 Rue Du Huit Mai	09/12/2024	Maison	82 m²	119 500 €	1 457 €/m²
16 Rue Du Vieux Pont - Penchot	29/11/2024	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²
5444 Le Lac	18/10/2024	Local commercial	237 m²	200 000 €	844 €/m²
5444 Le Lac	18/10/2024	Local commercial	404 m²	200 000 €	495 €/m²
5 Lot Les Esplagnes	10/09/2024	Maison	90 m²	161 500 €	1 794 €/m²
5370 Le Pont Est	06/09/2024	Maison	54 m²	49 800 €	922 €/m²
230 Av Des Gabariers	05/09/2024	Maison	41 m²	30 000 €	732 €/m²
230 Av Des Gabariers	05/09/2024	Maison	44 m²	30 000 €	682 €/m²
79 Imp Des Acacias	03/09/2024	Maison	67 m²	92 000 €	1 373 €/m²
145 Pl Du Quatorze Juin	27/08/2024	Maison	119 m²	130 000 €	1 092 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Livinhac-le-Haut. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Candoulieres	15 ventes	1 505 €/m²	-	3 733 m²
Lissartel	15 ventes	930 €/m²	-	479 m²
Chaunac	10 ventes	2 801 €/m²	-	2 125 m²
Les Sagnes	7 ventes	-	-	7 785 m²
Le Thabor	4 ventes	2 058 €/m²	-	714 m²
Les Costes	3 ventes	-	-	4 490 m²
La Garriballe	2 ventes	-	-	985 m²
Le Four Bas	2 ventes	-	-	2 016 m²
Le Rivage	2 ventes	-	-	1 090 m²
Rue Des Chardonnerets	2 ventes	909 €/m²	-	335 m²
Rue Du Huit Mai	2 ventes	1 716 €/m²	-	354 m²
La Crouzade	1 vente	-	-	1 350 m²
La Ramondie Haute	1 vente	-	-	1 660 m²
Laroque Bouillac	1 vente	-	-	38 m²
Le Bartal	1 vente	-	-	1 800 m²
Le Couderc	1 vente	-	-	290 m²
Palessios	1 vente	-	-	2 360 m²
Rue Du Couderc	1 vente	1 605 €/m²	-	1 155 m²
Rue Francois Fabie	1 vente	-	-	1 380 m²

Prix de l'immobilier autour de Livinhac-le-Haut

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Livinhac-le-Haut. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km