Que signifient les données DVF pour Lescure-Jaoul ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lescure-Jaoul, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lescure-Jaoul compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lescure-Jaoul

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lescure-Jaoul, le prix moyen est de 597 €/m² et le prix médian de 597 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lescure-Jaoul n'apparaissent pas ?

Une rue de Lescure-Jaoul n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Lescure-Jaoul ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lescure-Jaoul

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lescure-Jaoul couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lescure-Jaoul

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lescure-Jaoul au prix de 597 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lescure-Jaoul

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lescure-Jaoul

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lescure-Jaoul, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 597 €/m².

Prix immobilier Lescure-Jaoul

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12128 229 habitants 12 hab./km²

597 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lescure-Jaoul. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

597 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lescure-Jaoul

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lescure-Jaoul au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lescure-Jaoul.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lescure-Jaoul. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

597 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

597 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
120 La Guizardie Basse	08/04/2025	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
5133 Lescure	28/02/2025	Maison	78 m²	67 125 €	861 €/m²
130 Lescure	07/05/2024	Maison	51 m²	249 000 €	4 882 €/m²
8 Lescure	07/05/2024	Maison	200 m²	249 000 €	1 245 €/m²
79 Flauzins	25/04/2024	Maison	115 m²	18 000 €	157 €/m²
84 Flauzins	25/04/2024	Maison	25 m²	18 000 €	720 €/m²
9 Lescure	23/11/2023	Maison	58 m²	32 500 €	560 €/m²
5144 Lescure	10/07/2023	Maison	102 m²	154 000 €	1 510 €/m²
5189 Goulpillac	29/12/2022	Maison	68 m²	90 000 €	1 324 €/m²
5161 Las Coustelles Nord	03/08/2022	Maison	129 m²	169 600 €	1 315 €/m²
5161 Las Coustelles Nord	03/08/2022	Maison	129 m²	169 600 €	1 315 €/m²
5161 Las Coustelles Nord	03/08/2022	Maison	129 m²	169 600 €	1 315 €/m²
20 Lescure	18/07/2022	Maison	129 m²	70 000 €	543 €/m²
45 Cadoulette	12/07/2022	Maison	36 m²	66 333 €	1 843 €/m²
47 Cadoulette	16/05/2022	Maison	90 m²	149 500 €	1 661 €/m²
47 Cadoulette	16/05/2022	Maison	90 m²	149 500 €	1 661 €/m²
113 Laroque	03/09/2021	Maison	146 m²	208 000 €	1 425 €/m²
28 Lescure	30/07/2021	Maison	120 m²	108 400 €	903 €/m²
20 Lescure	09/07/2021	Maison	80 m²	76 000 €	950 €/m²
26 La Guizardie Haute	21/05/2021	Maison	70 m²	119 000 €	1 700 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lescure-Jaoul. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Vernhe	11 ventes	-	-	4 326 m²
Combe D Estouillou	4 ventes	-	-	4 938 m²
Lescure	4 ventes	860 €/m²	-	184 m²
La Guizardie Basse	3 ventes	333 €/m²	-	1 204 m²
Maison Neuve	3 ventes	-	-	3 032 m²
Saint Amans De Cadoule	3 ventes	-	-	1 216 m²
Puech De Fournols	2 ventes	-	-	3 870 m²
Cadoule	1 vente	-	-	4 320 m²
Capaussel	1 vente	-	-	553 m²
Les Cabadinies	1 vente	-	-	4 298 m²

Prix de l'immobilier autour de Lescure-Jaoul

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lescure-Jaoul. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km