Que signifient les données DVF pour Les Costes-Gozon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Costes-Gozon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Costes-Gozon compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Les Costes-Gozon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Costes-Gozon, le prix moyen est de 893 €/m² et le prix médian de 710 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Costes-Gozon n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Costes-Gozon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Costes-Gozon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Costes-Gozon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Costes-Gozon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Costes-Gozon au prix de 893 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Costes-Gozon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Costes-Gozon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Costes-Gozon, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 893 €/m².

Prix immobilier Les Costes-Gozon

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12078 165 habitants

893 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

710 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Les Costes-Gozon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Costes-Gozon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

893 €/m²

Prix médian/m²

710 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5027 Les Costes Gozon	25/09/2024	Maison	35 m²	49 000 €	1 400 €/m²
5047 Les Fenouillets	26/02/2024	Maison	175 m²	180 500 €	1 031 €/m²
5027 Les Costes Gozon	09/02/2024	Maison	35 m²	13 600 €	389 €/m²
5101 Lacalm Basse	22/01/2024	Maison	44 m²	25 000 €	568 €/m²
5144 Les Averdies	08/12/2023	Appartement	89 m²	285 000 €	3 202 €/m²
5144 Les Averdies	08/12/2023	Maison	85 m²	285 000 €	3 353 €/m²
5144 Les Averdies	08/12/2023	Appartement	66 m²	285 000 €	4 318 €/m²
5101 Lacalm Basse	09/07/2022	Maison	44 m²	23 000 €	523 €/m²
5021 Les Costes Gozon	30/05/2022	Maison	194 m²	120 000 €	619 €/m²
5132 La Fage	17/09/2021	Maison	45 m²	43 527 €	967 €/m²
5087 La Borie De Gozon	23/04/2021	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
5087 La Borie De Gozon	23/04/2021	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
5087 La Borie De Gozon	23/04/2021	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
5087 La Borie De Gozon	23/04/2021	Maison	50 m²	115 000 €	2 300 €/m²
5056 La Pendarie	03/04/2021	Maison	190 m²	259 100 €	1 364 €/m²
5128 Pinsac	15/01/2021	Maison	167 m²	204 000 €	1 222 €/m²
5128 Pinsac	15/01/2021	Appartement	40 m²	204 000 €	5 100 €/m²
5133 Varaillous	23/12/2020	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
5133 Varaillous	23/12/2020	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
5002 Les Costes Gozon	13/11/2020	Maison	138 m²	34 800 €	252 €/m²