Que signifient les données DVF pour Le Monastère ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Monastère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Monastère compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Monastère

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Monastère, le prix moyen est de 2 347 €/m² et le prix médian de 2 190 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Monastère n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Monastère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Le Monastère ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Monastère

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Monastère couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Monastère

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Monastère au prix de 2 347 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Monastère

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Monastère entre 2024 et 2025 est de +1.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Monastère

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Monastère, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 533 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 2 201 €/m².

Prix immobilier Le Monastère

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12146 2 301 habitants

↑ +1.90%

2 347 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 190 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Monastère

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Monastère
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.40%

2 533 €/m²

Prix médian/m²

2 474 €/m²

Appartements (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +30.20%

2 201 €/m²

Prix médian/m²

2 123 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Av De Millau	13/06/2025	Appartement	77 m²	150 100 €	1 949 €/m²
22 Av De Millau	22/05/2025	Appartement	51 m²	108 250 €	2 123 €/m²
5167 Cote De Rodez	30/04/2025	Appartement	82 m²	139 000 €	1 695 €/m²
5408 La Marquise	23/04/2025	Maison	163 m²	391 493 €	2 402 €/m²
1061 Che Du Stade	28/03/2025	Maison	71 m²	229 000 €	3 225 €/m²
2 Rue Droite	25/02/2025	Maison	50 m²	99 000 €	1 980 €/m²
357 Che Du Stade	14/02/2025	Appartement	90 m²	257 000 €	2 856 €/m²
14 Cote De Banocres	07/02/2025	Maison	190 m²	367 450 €	1 934 €/m²
34 Av Bellevue	30/01/2025	Maison	93 m²	236 600 €	2 544 €/m²
9 Rue Marengo	24/01/2025	Maison	85 m²	213 200 €	2 508 €/m²
36 Av De Millau	22/01/2025	Appartement	36 m²	69 000 €	1 917 €/m²
8 Av Du Berger	17/01/2025	Maison	117 m²	387 200 €	3 309 €/m²
8 Av Du Berger	17/01/2025	Local commercial	45 m²	387 200 €	8 604 €/m²
8 Av Du Berger	17/01/2025	Maison	117 m²	387 200 €	3 309 €/m²
8 Av Du Berger	17/01/2025	Local commercial	45 m²	387 200 €	8 604 €/m²
8 Rue D Arcole	10/01/2025	Maison	87 m²	225 200 €	2 589 €/m²
47 Cote De Rodez	06/01/2025	Appartement	54 m²	153 707 €	2 846 €/m²
5413 La Marquise	20/12/2024	Maison	123 m²	286 750 €	2 331 €/m²
21 Av Saint Sernin	10/09/2024	Maison	84 m²	220 000 €	2 619 €/m²
130 Chem Du Stade	26/08/2024	Maison	110 m²	334 000 €	3 036 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De Millau	6 ventes	-	1 996 €/m²	-
Av Du Berger	6 ventes	3 309 €/m²	-	558 m²
Cote De Rodez	6 ventes	-	2 271 €/m²	-
Che Du Stade	5 ventes	3 225 €/m²	2 855 €/m²	887 m²
La Marquise	2 ventes	2 402 €/m²	-	1 157 m²
Mas Durand	2 ventes	-	-	415 m²
Av Bellevue	1 vente	2 544 €/m²	-	584 m²
Cote De Banocres	1 vente	1 933 €/m²	-	-
Puech Camp	1 vente	-	-	87 m²
Rue D Arcole	1 vente	2 588 €/m²	-	223 m²
Rue Droite	1 vente	1 980 €/m²	-	28 m²
Rue Marengo	1 vente	2 508 €/m²	-	283 m²