Que signifient les données DVF pour Laval-Roquecezière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laval-Roquecezière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laval-Roquecezière compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laval-Roquecezière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laval-Roquecezière, le prix moyen est de 250 €/m² et le prix médian de 250 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laval-Roquecezière n'apparaissent pas ?

Une rue de Laval-Roquecezière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Laval-Roquecezière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laval-Roquecezière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laval-Roquecezière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laval-Roquecezière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laval-Roquecezière au prix de 250 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laval-Roquecezière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laval-Roquecezière entre 2024 et 2025 est de -61.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laval-Roquecezière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laval-Roquecezière, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 250 €/m².

Prix immobilier Laval-Roquecezière

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12125 303 habitants 9 hab./km²

↓ -61.90%

250 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Laval-Roquecezière. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

250 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laval-Roquecezière

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Laval-Roquecezière au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Laval-Roquecezière.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Laval-Roquecezière. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -61.90%

250 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

250 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5207 Saint Crepin	29/01/2025	Appartement	120 m²	113 105 €	943 €/m²
5207 Saint Crepin	29/01/2025	Appartement	70 m²	113 105 €	1 616 €/m²
5008 La Claparede	13/01/2025	Maison	120 m²	30 000 €	250 €/m²
5428 Saint Crepin	23/12/2024	Local commercial	-	15 000 €	-
5432 Le Cellier	13/12/2024	Maison	87 m²	65 000 €	747 €/m²
5231 Roqueceziere	08/07/2024	Maison	93 m²	129 325 €	1 391 €/m²
5246 Le Plo	13/05/2024	Maison	179 m²	100 000 €	559 €/m²
5246 Le Plo	13/05/2024	Maison	179 m²	100 000 €	559 €/m²
5025 La Claparede	05/04/2024	Maison	100 m²	15 000 €	150 €/m²
5522 La Verdolle	14/03/2024	Maison	52 m²	13 000 €	250 €/m²
5125 La Verdolle	14/03/2024	Maison	45 m²	13 000 €	289 €/m²
5256 Le Cayla	14/03/2024	Maison	122 m²	55 000 €	451 €/m²
5082 Saint Maurice	22/01/2024	Maison	90 m²	58 000 €	644 €/m²
5230 Roqueceziere	11/12/2023	Maison	124 m²	120 000 €	968 €/m²
5034 La Claparede	24/11/2023	Maison	86 m²	79 900 €	929 €/m²
5181 Le Cellier	11/10/2023	Maison	70 m²	60 700 €	867 €/m²
5255 Le Cayla	25/09/2023	Maison	79 m²	200 000 €	2 532 €/m²
5249 Sermet	28/08/2023	Maison	110 m²	133 000 €	1 209 €/m²
5124 La Verdolle	09/08/2023	Maison	78 m²	88 000 €	1 128 €/m²
5252 La Roujarie	07/08/2023	Maison	65 m²	36 000 €	554 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Laval-Roquecezière. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Saint Crepin	5 ventes	-	1 278 €/m²	275 m²
La Serre	4 ventes	-	-	3 274 m²
La Combette	3 ventes	-	-	907 m²
Coste Prioude	2 ventes	-	-	2 809 m²
La Claparede	2 ventes	250 €/m²	-	113 m²
La Rasigade	2 ventes	-	-	1 475 m²
Le Fiou	2 ventes	-	-	100 m²
La Verdolle	1 vente	-	-	33 m²
Larrenc	1 vente	-	-	2 761 m²
Le Pre	1 vente	-	-	4 570 m²
Les Fontanilles	1 vente	-	-	256 m²
Puech Ays	1 vente	-	-	1 484 m²
Saint Maurice	1 vente	-	-	356 m²

Prix de l'immobilier autour de Laval-Roquecezière

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Laval-Roquecezière. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,9 km