Que signifient les données DVF pour Lassouts ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lassouts, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lassouts compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lassouts

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lassouts, le prix moyen est de 771 €/m² et le prix médian de 771 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lassouts n'apparaissent pas ?

Une rue de Lassouts n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Lassouts ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lassouts

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lassouts couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lassouts

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lassouts au prix de 771 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lassouts

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lassouts entre 2024 et 2025 est de -75.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lassouts

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lassouts, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 771 €/m².

Prix immobilier Lassouts

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12124 318 habitants 10 hab./km²

↓ -75.50%

771 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lassouts. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

771 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lassouts

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lassouts au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lassouts.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lassouts. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -75.50%

771 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

771 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5157 Le Pouget	15/04/2025	Maison	70 m²	54 000 €	771 €/m²
5218 Previnquieres	12/11/2024	Maison	120 m²	193 100 €	1 609 €/m²
5218 Previnquieres	12/11/2024	Maison	60 m²	193 100 €	3 218 €/m²
5166 La Vernhette	20/09/2024	Maison	107 m²	240 000 €	2 243 €/m²
5571 Roquelaure	11/06/2024	Local commercial	-	550 000 €	-
5186 Le Vialaret	28/03/2024	Maison	120 m²	168 920 €	1 408 €/m²
5185 Le Vialaret	28/03/2024	Maison	25 m²	168 920 €	6 757 €/m²
5236 Montagnac	22/02/2024	Maison	45 m²	182 700 €	4 060 €/m²
5033 Lassouts	13/11/2023	Maison	56 m²	50 000 €	893 €/m²
5118 Le Laus	07/09/2023	Maison	120 m²	184 000 €	1 533 €/m²
5118 Le Laus	07/09/2023	Maison	120 m²	184 000 €	1 533 €/m²
5118 Le Laus	07/09/2023	Maison	120 m²	184 000 €	1 533 €/m²
5068 Roquelaure	16/08/2023	Maison	40 m²	55 000 €	1 375 €/m²
5014 Lassouts	22/05/2023	Maison	110 m²	12 000 €	109 €/m²
5002 Lassouts	18/10/2022	Maison	95 m²	104 735 €	1 102 €/m²
5022 Lassouts	03/10/2022	Maison	63 m²	96 750 €	1 536 €/m²
5017 Lassouts	03/10/2022	Maison	23 m²	64 800 €	2 817 €/m²
5052 Le Mas De Lafous	30/09/2022	Maison	200 m²	150 000 €	750 €/m²
5065 Roquelaure	23/09/2022	Maison	71 m²	161 520 €	2 275 €/m²
5239 Lassouts	21/04/2022	Maison	96 m²	70 000 €	729 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lassouts. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pouget Bas	29 ventes	-	-	2 642 m²
Le Rival	13 ventes	-	-	5 257 m²
La Vernhasse	8 ventes	-	-	3 423 m²
Le Puech	6 ventes	-	-	10 278 m²
Les Gamets	6 ventes	-	-	1 477 m²
Malrieu	6 ventes	-	-	6 607 m²
La Pesse Longue	5 ventes	-	-	11 576 m²
Le Bergnas	5 ventes	-	-	3 044 m²
Masbiel	5 ventes	-	-	2 496 m²
Le Pouget Haut	4 ventes	-	-	6 722 m²
La Fage	3 ventes	-	-	2 905 m²
La Cite	2 ventes	-	-	626 m²
Le Pouget	2 ventes	771 €/m²	-	453 m²
La Coste	1 vente	-	-	38 770 m²
Le Bosc	1 vente	-	-	565 m²
Le Guial	1 vente	-	-	47 m²
Les Faysses	1 vente	-	-	5 732 m²

Prix de l'immobilier autour de Lassouts

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lassouts. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km