Que signifient les données DVF pour Lapanouse-de-Cernon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lapanouse-de-Cernon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lapanouse-de-Cernon compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lapanouse-de-Cernon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lapanouse-de-Cernon, le prix moyen est de 191 €/m² et le prix médian de 191 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lapanouse-de-Cernon n'apparaissent pas ?

Une rue de Lapanouse-de-Cernon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Lapanouse-de-Cernon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lapanouse-de-Cernon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lapanouse-de-Cernon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lapanouse-de-Cernon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lapanouse-de-Cernon au prix de 191 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lapanouse-de-Cernon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lapanouse-de-Cernon entre 2023 et 2024 est de -64.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lapanouse-de-Cernon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lapanouse-de-Cernon, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 191 €/m².

Prix immobilier Lapanouse-de-Cernon

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12122 121 habitants

↓ -64.40%

191 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

191 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lapanouse-de-Cernon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lapanouse-de-Cernon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -64.40%

191 €/m²

Prix médian/m²

191 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5050 Lapanouse De Cernon	06/12/2024	Maison	73 m²	61 000 €	836 €/m²
5048 Lapanouse De Cernon	06/12/2024	Maison	48 m²	61 000 €	1 271 €/m²
5065 Lapanouse De Cernon	12/01/2024	Maison	94 m²	18 000 €	191 €/m²
5029 Lapanouse De Cernon	27/12/2023	Maison	104 m²	25 000 €	240 €/m²
5012 Lapanouse De Cernon	28/11/2023	Maison	72 m²	60 000 €	833 €/m²
5035 Lapanouse De Cernon	21/11/2022	Maison	130 m²	215 000 €	1 654 €/m²
5053 Lapanouse De Cernon	31/08/2022	Maison	46 m²	53 000 €	1 152 €/m²
5002 Lapanouse De Cernon	14/04/2021	Maison	64 m²	64 000 €	1 000 €/m²
5004 Lapanouse De Cernon	06/11/2020	Maison	86 m²	30 000 €	349 €/m²