Que signifient les données DVF pour Laissac-Sévérac l'Église ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laissac-Sévérac l'Église, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laissac-Sévérac l'Église compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laissac-Sévérac l'Église

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laissac-Sévérac l'Église, le prix moyen est de 1 567 €/m² et le prix médian de 1 364 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laissac-Sévérac l'Église n'apparaissent pas ?

Une rue de Laissac-Sévérac l'Église n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Laissac-Sévérac l'Église ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laissac-Sévérac l'Église

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laissac-Sévérac l'Église couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laissac-Sévérac l'Église

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laissac-Sévérac l'Église au prix de 1 567 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laissac-Sévérac l'Église

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laissac-Sévérac l'Église entre 2024 et 2025 est de -2.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laissac-Sévérac l'Église

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laissac-Sévérac l'Église, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 577 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 029 €/m².

Prix immobilier Laissac-Sévérac l'Église

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12120 2 141 habitants 63 hab./km²

↓ -2.50%

1 567 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Laissac-Sévérac l'Église. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 364 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laissac-Sévérac l'Église

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Laissac-Sévérac l'Église au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Laissac-Sévérac l'Église.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

9 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 10,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Laissac-Sévérac l'Église. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.60%

1 577 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 364 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -49.60%

1 029 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 029 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5900 Roucadels	30/04/2025	Maison	107 m²	165 000 €	1 542 €/m²
5948 Mas De Gary	25/04/2025	Maison	115 m²	209 450 €	1 821 €/m²
11 Rle Du Barry De L'Hom	24/04/2025	Maison	84 m²	45 000 €	536 €/m²
19 Pl De L'Eglise	16/04/2025	Maison	108 m²	96 000 €	889 €/m²
10 Rue Cite Du Pendelys	09/04/2025	Maison	82 m²	121 400 €	1 480 €/m²
400 Rue Du Portalet	28/03/2025	Maison	86 m²	177 600 €	2 065 €/m²
400 Rue Du Portalet	28/03/2025	Maison	86 m²	177 600 €	2 065 €/m²
37 Rue Du Lavoir	24/03/2025	Maison	125 m²	110 600 €	885 €/m²
12 Av De Rodez	17/02/2025	Maison	72 m²	80 000 €	1 111 €/m²
2 Imp Des Eglantiers	01/02/2025	Appartement	70 m²	72 010 €	1 029 €/m²
5864 Lot Les Roucadels	11/01/2025	Maison	72 m²	177 700 €	2 468 €/m²
254 Av De Rodez	06/12/2024	Appartement	30 m²	76 200 €	2 540 €/m²
144 Av De Rodez	14/11/2024	Appartement	32 m²	62 000 €	1 938 €/m²
1 Rle Du Ruisseau	26/10/2024	Maison	42 m²	43 500 €	1 036 €/m²
7254 Rue Du Colombier	14/10/2024	Appartement	42 m²	95 000 €	2 262 €/m²
144 Av De Rodez	09/10/2024	Appartement	50 m²	84 650 €	1 693 €/m²
5859 Che De Maquefabes	01/10/2024	Maison	120 m²	399 000 €	3 325 €/m²
5859 Che De Maquefabes	01/10/2024	Maison	120 m²	399 000 €	3 325 €/m²
5865 Av De La Gare	09/09/2024	Maison	187 m²	271 500 €	1 452 €/m²
11 Che De Maquefabes	27/08/2024	Maison	91 m²	226 200 €	2 486 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Laissac-Sévérac l'Église. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Des Eglantiers	4 ventes	-	1 029 €/m²	-
Le Sagnas	3 ventes	-	-	4 347 m²
Av Du General Forestier	2 ventes	-	-	35 m²
Laissac	2 ventes	-	-	294 m²
Lot Les Roucadels	2 ventes	2 468 €/m²	-	726 m²
Mas De Gary	2 ventes	1 821 €/m²	-	748 m²
Rue Du Portalet	2 ventes	2 065 €/m²	-	402 m²
Rue Francois Galtier	2 ventes	-	-	9 m²
Severac L Eglise	2 ventes	-	-	82 m²
Av De Rodez	1 vente	1 111 €/m²	-	36 m²
Lestrade	1 vente	-	-	51 m²
Lot Les Roucadels 2	1 vente	-	-	839 m²
Peyremale	1 vente	-	-	4 700 m²
Pl De L'Eglise	1 vente	888 €/m²	-	63 m²
Rle Du Barry De L'Hom	1 vente	535 €/m²	-	69 m²
Roucadels	1 vente	1 542 €/m²	-	979 m²
Rue Cite Du Pendelys	1 vente	1 480 €/m²	-	391 m²
Rue Du Lavoir	1 vente	884 €/m²	-	126 m²

Prix de l'immobilier autour de Laissac-Sévérac l'Église

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Laissac-Sévérac l'Église. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km