Que signifient les données DVF pour La Roque-Sainte-Marguerite ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Roque-Sainte-Marguerite, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Roque-Sainte-Marguerite compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Roque-Sainte-Marguerite

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Roque-Sainte-Marguerite, le prix moyen est de 1 552 €/m² et le prix médian de 1 552 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Roque-Sainte-Marguerite n'apparaissent pas ?

Une rue de La Roque-Sainte-Marguerite n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de La Roque-Sainte-Marguerite ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Roque-Sainte-Marguerite

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Roque-Sainte-Marguerite couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Roque-Sainte-Marguerite

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Roque-Sainte-Marguerite au prix de 1 552 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Roque-Sainte-Marguerite

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Roque-Sainte-Marguerite entre 2024 et 2025 est de -21.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Roque-Sainte-Marguerite

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Roque-Sainte-Marguerite, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 552 €/m².

Prix immobilier La Roque-Sainte-Marguerite

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12204 178 habitants

↓ -21.30%

1 552 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 552 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Roque-Sainte-Marguerite

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Roque-Sainte-Marguerite
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.30%

1 552 €/m²

Prix médian/m²

1 552 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5121 Pierrefiche	06/05/2025	Maison	50 m²	61 500 €	1 230 €/m²
5120 Pierrefiche	24/01/2025	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
5107 Pierrefiche	04/07/2024	Maison	69 m²	138 000 €	2 000 €/m²
5193 Saint Veran	14/05/2024	Maison	72 m²	140 000 €	1 944 €/m²
5092 Pierrefiche	23/10/2023	Maison	40 m²	10 000 €	250 €/m²
5007 La Roque Sainte Marguerite	08/09/2023	Maison	102 m²	130 000 €	1 275 €/m²
5035 La Roque Sainte Marguerite	12/06/2023	Maison	53 m²	72 500 €	1 368 €/m²
5115 Pierrefiche	22/05/2023	Maison	180 m²	303 000 €	1 683 €/m²
5055 La Roque Sainte Marguerite	06/03/2023	Maison	54 m²	83 000 €	1 537 €/m²
5043 La Roque Sainte Marguerite	03/11/2022	Maison	116 m²	119 000 €	1 026 €/m²
5057 La Roque Sainte Marguerite	27/06/2022	Maison	118 m²	174 000 €	1 475 €/m²
5120 Pierrefiche	08/06/2022	Maison	80 m²	76 000 €	950 €/m²
5052 La Roque Sainte Marguerite	03/03/2022	Local commercial	57 m²	60 000 €	1 053 €/m²
5031 La Roque Sainte Marguerite	29/10/2021	Appartement	26 m²	52 000 €	2 000 €/m²
5124 Pierrefiche	08/09/2021	Maison	72 m²	123 945 €	1 721 €/m²
5231 Pierrefiche	06/04/2021	Maison	75 m²	170 000 €	2 267 €/m²
5086 La Luminarie	22/03/2021	Maison	32 m²	36 000 €	1 125 €/m²
5123 Pierrefiche	02/12/2020	Maison	131 m²	165 000 €	1 260 €/m²
5109 Pierrefiche	29/10/2020	Maison	64 m²	54 000 €	844 €/m²
5193 Saint Veran	15/09/2020	Maison	72 m²	122 900 €	1 707 €/m²