Que signifient les données DVF pour La Loubière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Loubière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Loubière compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Loubière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Loubière, le prix moyen est de 1 850 €/m² et le prix médian de 1 948 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Loubière n'apparaissent pas ?

Une rue de La Loubière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de La Loubière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Loubière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Loubière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Loubière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Loubière au prix de 1 850 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Loubière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Loubière entre 2024 et 2025 est de -8.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Loubière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Loubière, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 850 €/m².

Prix immobilier La Loubière

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12131 1 573 habitants 54 hab./km²

↓ -8.10%

1 850 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Loubière. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 948 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Loubière

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Loubière au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Loubière.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Loubière. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.10%

1 850 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 948 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5130 Razaillou	12/05/2025	Maison	161 m²	239 900 €	1 490 €/m²
5130 Razaillou	12/05/2025	Maison	161 m²	239 900 €	1 490 €/m²
Combedarlenque	17/03/2025	Maison	133 m²	320 000 €	2 406 €/m²
5066 Ortholes	18/02/2025	Maison	154 m²	120 000 €	779 €/m²
5052 Ortholes	17/02/2025	Maison	204 m²	72 500 €	355 €/m²
5503 Busquieres	17/01/2025	Maison	124 m²	371 100 €	2 993 €/m²
5503 Busquieres	17/01/2025	Maison	124 m²	371 100 €	2 993 €/m²
Le Devezou	06/01/2025	Maison	112 m²	322 350 €	2 878 €/m²
141 Che Du Rougier	30/12/2024	Maison	76 m²	294 074 €	3 869 €/m²
141 Che Du Rougier	30/12/2024	Local commercial	25 m²	294 074 €	11 763 €/m²
141 Che Du Rougier	30/12/2024	Local commercial	25 m²	294 074 €	11 763 €/m²
141 Che Du Rougier	30/12/2024	Maison	76 m²	294 074 €	3 869 €/m²
5046 Ortholes	05/11/2024	Maison	80 m²	155 500 €	1 944 €/m²
5308 Le Puech	09/09/2024	Maison	160 m²	197 700 €	1 236 €/m²
5308 Le Puech	09/09/2024	Maison	160 m²	197 700 €	1 236 €/m²
5418 Lioujas	19/08/2024	Maison	87 m²	230 600 €	2 651 €/m²
5403 Les Castelets	31/07/2024	Maison	144 m²	265 000 €	1 840 €/m²
87 Rue De La Canibiere	29/07/2024	Maison	100 m²	295 000 €	2 950 €/m²
5303 La Prade Haute	22/04/2024	Maison	211 m²	361 250 €	1 712 €/m²
5303 La Prade Haute	22/04/2024	Maison	211 m²	361 250 €	1 712 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Loubière. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Razaillou	8 ventes	1 490 €/m²	-	1 267 m²
Ortholes	7 ventes	567 €/m²	-	586 m²
Busquieres	4 ventes	2 992 €/m²	-	520 m²
Combedarlenque	2 ventes	2 406 €/m²	-	456 m²
Le Devezou	2 ventes	2 878 €/m²	-	1 180 m²
Lou Rigal	2 ventes	-	-	2 922 m²
Deveze Grande	1 vente	-	-	1 983 m²
Las Combes	1 vente	-	-	1 837 m²
Les Baissassous	1 vente	-	-	820 m²

Prix de l'immobilier autour de La Loubière

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Loubière. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km