Que signifient les données DVF pour La Loubière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Loubière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Loubière compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Loubière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Loubière, le prix moyen est de 1 850 €/m² et le prix médian de 1 948 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Loubière n'apparaissent pas ?

Une rue de La Loubière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de La Loubière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Loubière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Loubière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Loubière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Loubière au prix de 1 850 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Loubière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Loubière entre 2024 et 2025 est de -8.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Loubière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Loubière, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 850 €/m².

Prix immobilier La Loubière

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12131 1 529 habitants

↓ -8.10%

1 850 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 948 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Loubière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Loubière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.10%

1 850 €/m²

Prix médian/m²

1 948 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5130 Razaillou	12/05/2025	Maison	161 m²	239 900 €	1 490 €/m²
5130 Razaillou	12/05/2025	Maison	161 m²	239 900 €	1 490 €/m²
Combedarlenque	17/03/2025	Maison	133 m²	320 000 €	2 406 €/m²
5066 Ortholes	18/02/2025	Maison	154 m²	120 000 €	779 €/m²
5052 Ortholes	17/02/2025	Maison	204 m²	72 500 €	355 €/m²
5503 Busquieres	17/01/2025	Maison	124 m²	371 100 €	2 993 €/m²
5503 Busquieres	17/01/2025	Maison	124 m²	371 100 €	2 993 €/m²
Le Devezou	06/01/2025	Maison	112 m²	322 350 €	2 878 €/m²
141 Che Du Rougier	30/12/2024	Maison	76 m²	294 074 €	3 869 €/m²
141 Che Du Rougier	30/12/2024	Local commercial	25 m²	294 074 €	11 763 €/m²
141 Che Du Rougier	30/12/2024	Local commercial	25 m²	294 074 €	11 763 €/m²
141 Che Du Rougier	30/12/2024	Maison	76 m²	294 074 €	3 869 €/m²
5046 Ortholes	05/11/2024	Maison	80 m²	155 500 €	1 944 €/m²
5308 Le Puech	09/09/2024	Maison	160 m²	197 700 €	1 236 €/m²
5308 Le Puech	09/09/2024	Maison	160 m²	197 700 €	1 236 €/m²
5418 Lioujas	19/08/2024	Maison	87 m²	230 600 €	2 651 €/m²
5403 Les Castelets	31/07/2024	Maison	144 m²	265 000 €	1 840 €/m²
87 Rue De La Canibiere	29/07/2024	Maison	100 m²	295 000 €	2 950 €/m²
5303 La Prade Haute	22/04/2024	Maison	211 m²	361 250 €	1 712 €/m²
5303 La Prade Haute	22/04/2024	Maison	211 m²	361 250 €	1 712 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Razaillou	8 ventes	1 490 €/m²	-	1 267 m²
Ortholes	7 ventes	567 €/m²	-	586 m²
Busquieres	4 ventes	2 992 €/m²	-	520 m²
Combedarlenque	2 ventes	2 406 €/m²	-	456 m²
Le Devezou	2 ventes	2 878 €/m²	-	1 180 m²
Lou Rigal	2 ventes	-	-	2 922 m²
Deveze Grande	1 vente	-	-	1 983 m²
Las Combes	1 vente	-	-	1 837 m²
Les Baissassous	1 vente	-	-	820 m²