Que signifient les données DVF pour La Fouillade ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Fouillade, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Fouillade compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Fouillade

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Fouillade, le prix moyen est de 2 010 €/m² et le prix médian de 1 986 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Fouillade n'apparaissent pas ?

Une rue de La Fouillade n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de La Fouillade ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Fouillade

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Fouillade couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Fouillade

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Fouillade au prix de 2 010 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Fouillade

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Fouillade entre 2024 et 2025 est de +10.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Fouillade

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Fouillade, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 010 €/m².

Prix immobilier La Fouillade

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12105 1 128 habitants 34 hab./km²

↑ +10.30%

2 010 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Fouillade. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 986 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Fouillade

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Fouillade au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Fouillade.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Fouillade. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.30%

2 010 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 986 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Che Du Communal	17/06/2025	Maison	91 m²	128 500 €	1 412 €/m²
5217 Rouquette	19/05/2025	Maison	150 m²	398 760 €	2 658 €/m²
35 Rte Du Rouergue	25/04/2025	Maison	174 m²	54 111 €	311 €/m²
5664 Lagarrigue	24/04/2025	Maison	102 m²	240 000 €	2 353 €/m²
5143 La Garrigue	16/04/2025	Maison	204 m²	213 000 €	1 044 €/m²
16 Rue Du Cavagnal	11/04/2025	Maison	125 m²	242 000 €	1 936 €/m²
5663 Rebirou	10/04/2025	Maison	126 m²	257 200 €	2 041 €/m²
5663 Rebirou	10/04/2025	Maison	126 m²	257 200 €	2 041 €/m²
5380 Roustanies	10/04/2025	Maison	136 m²	296 110 €	2 177 €/m²
7 Rte Des Cremades	28/03/2025	Local commercial	504 m²	240 000 €	476 €/m²
7 Rte Des Cremades	28/03/2025	Local commercial	504 m²	240 000 €	476 €/m²
5660 Le Castanie	28/02/2025	Maison	150 m²	396 345 €	2 642 €/m²
10 Rue Des Pyrenees	17/02/2025	Maison	102 m²	205 435 €	2 014 €/m²
5258 Le Cavagnal	13/12/2024	Local commercial	16 m²	254 130 €	15 883 €/m²
5270 La Bertrandie	13/12/2024	Maison	70 m²	254 130 €	3 630 €/m²
10 Rte De La Lande	12/12/2024	Maison	116 m²	145 150 €	1 251 €/m²
10 Rte De La Lande	12/12/2024	Maison	116 m²	145 150 €	1 251 €/m²
5633 Roustanies	25/10/2024	Maison	128 m²	270 000 €	2 109 €/m²
15 Rte Du Segala	24/10/2024	Maison	107 m²	87 370 €	817 €/m²
23 Rue De La Fontaine	18/10/2024	Maison	172 m²	265 300 €	1 542 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Fouillade. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lagarrigue	9 ventes	2 352 €/m²	-	1 446 m²
Les Combalous	6 ventes	-	-	3 159 m²
Roustanies	6 ventes	2 177 €/m²	-	1 108 m²
Rebirou	5 ventes	2 041 €/m²	-	1 278 m²
Rouquette	5 ventes	2 658 €/m²	-	2 496 m²
Le Castanie	4 ventes	2 642 €/m²	-	2 294 m²
Les Alels	4 ventes	-	-	4 166 m²
Rte Des Cremades	4 ventes	-	-	2 396 m²
La Bruyere	3 ventes	-	-	218 m²
La Fouillade	3 ventes	-	-	1 212 m²
Rte Des Solles	3 ventes	-	-	84 m²
Rue Du Cavagnal	3 ventes	1 936 €/m²	-	1 027 m²
Che Du Communal	2 ventes	1 412 €/m²	-	357 m²
Rte Du Rouergue	2 ventes	310 €/m²	-	372 m²
La Coste	1 vente	-	-	2 m²
La Garrigue	1 vente	1 044 €/m²	-	340 m²
Mas De Cabrit	1 vente	-	-	9 150 m²
Rue Des Pyrenees	1 vente	2 014 €/m²	-	914 m²
Saoulou	1 vente	-	-	748 m²

Prix de l'immobilier autour de La Fouillade

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Fouillade. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km