Que signifient les données DVF pour La Capelle-Bleys ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Capelle-Bleys, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Capelle-Bleys compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Capelle-Bleys

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Capelle-Bleys, le prix moyen est de 1 625 €/m² et le prix médian de 1 564 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Capelle-Bleys n'apparaissent pas ?

Une rue de La Capelle-Bleys n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de La Capelle-Bleys ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Capelle-Bleys

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Capelle-Bleys couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Capelle-Bleys

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Capelle-Bleys au prix de 1 625 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Capelle-Bleys

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Capelle-Bleys entre 2024 et 2025 est de -26.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Capelle-Bleys

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Capelle-Bleys, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 625 €/m².

Prix immobilier La Capelle-Bleys

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12054 355 habitants

↓ -26.00%

1 625 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 564 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Capelle-Bleys

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Capelle-Bleys
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -26.00%

1 625 €/m²

Prix médian/m²

1 564 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5104 Montloubet	07/04/2025	Maison	55 m²	86 000 €	1 564 €/m²
5125 La Bessarede	13/03/2025	Maison	80 m²	43 000 €	538 €/m²
5166 Lot Le Chene	07/03/2025	Maison	94 m²	197 000 €	2 096 €/m²
5179 Montloubet	22/01/2025	Maison	69 m²	137 600 €	1 994 €/m²
5179 Montloubet	22/01/2025	Maison	69 m²	137 600 €	1 994 €/m²
5026 La Capelle Bleys	27/11/2024	Maison	180 m²	115 000 €	639 €/m²
5186 Montloubet	05/08/2024	Maison	32 m²	124 320 €	3 885 €/m²
5186 Montloubet	05/08/2024	Maison	32 m²	124 320 €	3 885 €/m²
5087 Le Cambon	15/05/2024	Maison	83 m²	185 000 €	2 229 €/m²
5087 Le Cambon	15/05/2024	Maison	83 m²	185 000 €	2 229 €/m²
5184 Montloubet	07/03/2024	Maison	99 m²	132 600 €	1 339 €/m²
5184 Montloubet	07/03/2024	Maison	99 m²	132 600 €	1 339 €/m²
5021 La Capelle Bleys	30/01/2024	Maison	52 m²	150 000 €	2 885 €/m²
5094 Montloubet	10/07/2023	Maison	108 m²	140 000 €	1 296 €/m²
5167 La Roque	15/06/2023	Maison	100 m²	205 665 €	2 057 €/m²
5167 La Roque	15/06/2023	Maison	100 m²	205 665 €	2 057 €/m²
5200 La Treille	01/06/2023	Maison	114 m²	213 900 €	1 876 €/m²
5200 La Treille	01/06/2023	Maison	114 m²	213 900 €	1 876 €/m²
5081 Ayres	30/05/2023	Maison	66 m²	119 500 €	1 811 €/m²
5199 Bleys	14/04/2023	Maison	80 m²	142 030 €	1 775 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Montloubet	11 ventes	1 850 €/m²	-	444 m²
La Coste	4 ventes	-	-	3 331 m²
La Landele	4 ventes	-	-	2 153 m²
La Vayssiere	3 ventes	-	-	2 282 m²
La Bessarede	2 ventes	537 €/m²	-	1 118 m²
Lot Le Chene	2 ventes	2 095 €/m²	-	1 015 m²
La Treille	1 vente	-	-	4 590 m²
Le Mal	1 vente	-	-	1 815 m²
Prat De La Caisso	1 vente	-	-	4 188 m²
Puech D Albert	1 vente	-	-	7 858 m²