Que signifient les données DVF pour La Bastide-Solages ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Bastide-Solages, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Bastide-Solages compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Bastide-Solages

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Bastide-Solages, le prix moyen est de 1 102 €/m² et le prix médian de 1 102 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Bastide-Solages n'apparaissent pas ?

Une rue de La Bastide-Solages n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de La Bastide-Solages ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Bastide-Solages

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Bastide-Solages couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Bastide-Solages

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Bastide-Solages au prix de 1 102 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Bastide-Solages

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Bastide-Solages entre 2024 et 2025 est de -14.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Bastide-Solages

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Bastide-Solages, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 102 €/m².

Prix immobilier La Bastide-Solages

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12023 110 habitants

↓ -14.00%

1 102 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 102 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Bastide-Solages

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Bastide-Solages
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.00%

1 102 €/m²

Prix médian/m²

1 102 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5114 Lesparro	12/03/2025	Maison	56 m²	105 000 €	1 875 €/m²
5061 Saint Pierre	20/02/2025	Maison	100 m²	33 000 €	330 €/m²
5006 Solages	25/11/2024	Maison	98 m²	29 000 €	296 €/m²
5005 Solages	25/11/2024	Maison	80 m²	29 000 €	362 €/m²
5042 La Carriere Haute	20/11/2024	Maison	30 m²	69 500 €	2 317 €/m²
5042 La Carriere Haute	29/07/2024	Maison	45 m²	58 000 €	1 289 €/m²
5039 La Coste	25/07/2024	Maison	78 m²	75 000 €	962 €/m²
5006 Solages	10/01/2024	Maison	98 m²	55 000 €	561 €/m²
5005 Solages	10/01/2024	Maison	80 m²	20 000 €	250 €/m²
5094 Le Bousquet	14/12/2023	Maison	52 m²	240 000 €	4 615 €/m²
5094 Le Bousquet	14/12/2023	Maison	36 m²	240 000 €	6 667 €/m²
5094 Le Bousquet	14/12/2023	Maison	52 m²	240 000 €	4 615 €/m²
5094 Le Bousquet	14/12/2023	Maison	40 m²	240 000 €	6 000 €/m²
5094 Le Bousquet	14/12/2023	Maison	36 m²	240 000 €	6 667 €/m²
5094 Le Bousquet	14/12/2023	Maison	40 m²	240 000 €	6 000 €/m²
5072 Le Bousquet	14/12/2023	Maison	117 m²	240 000 €	2 051 €/m²
5004 Solages	01/03/2023	Maison	129 m²	80 000 €	620 €/m²
5046 Saint Pierre	02/11/2022	Maison	78 m²	61 000 €	782 €/m²
5028 La Bastide	26/07/2022	Maison	95 m²	35 250 €	371 €/m²
5010 Solages	26/07/2022	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Libaudie	7 ventes	-	-	6 074 m²
Le Poujol	5 ventes	-	-	1 286 m²
Lesparro	5 ventes	1 875 €/m²	-	1 317 m²
Saint Pierre	4 ventes	330 €/m²	-	153 m²
Cayssials	3 ventes	-	-	5 177 m²
Le Bousquet	3 ventes	-	-	2 387 m²
Verouls	3 ventes	-	-	4 937 m²