Que signifient les données DVF pour La Bastide-Pradines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Bastide-Pradines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Bastide-Pradines compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Bastide-Pradines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Bastide-Pradines, le prix moyen est de 863 €/m² et le prix médian de 863 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Bastide-Pradines n'apparaissent pas ?

Une rue de La Bastide-Pradines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de La Bastide-Pradines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Bastide-Pradines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Bastide-Pradines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Bastide-Pradines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Bastide-Pradines au prix de 863 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Bastide-Pradines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Bastide-Pradines entre 2024 et 2025 est de +31.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Bastide-Pradines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Bastide-Pradines, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 863 €/m².

Prix immobilier La Bastide-Pradines

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12022 120 habitants

↑ +31.80%

863 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

863 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Bastide-Pradines

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Bastide-Pradines
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +31.80%

863 €/m²

Prix médian/m²

863 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5047 La Bastide Pradines	22/05/2025	Maison	300 m²	259 010 €	863 €/m²
5076 Saint Pierre	26/12/2024	Maison	110 m²	72 000 €	655 €/m²
5056 La Bastide Pradines	21/11/2022	Maison	127 m²	110 000 €	866 €/m²
5026 Rue Emma Calve	27/10/2022	Maison	62 m²	37 600 €	606 €/m²
5065 La Bastide Pradines	25/02/2022	Maison	78 m²	108 000 €	1 385 €/m²
5034 La Bastide Pradines	17/12/2021	Maison	97 m²	92 000 €	948 €/m²
5004 Rue Emma Calve	14/12/2021	Maison	86 m²	118 500 €	1 378 €/m²
5019 Rue Emma Calve	06/10/2021	Maison	89 m²	73 000 €	820 €/m²
5063 La Bastide Pradines	14/12/2020	Maison	65 m²	65 000 €	1 000 €/m²
5044 La Bastide Pradines	17/09/2020	Maison	150 m²	60 000 €	400 €/m²
5073 Les Cazaledes	15/07/2020	Maison	70 m²	87 500 €	1 250 €/m²