Que signifient les données DVF pour Huparlac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Huparlac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Huparlac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Huparlac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Huparlac, le prix moyen est de 1 000 €/m² et le prix médian de 1 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Huparlac n'apparaissent pas ?

Une rue de Huparlac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Huparlac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Huparlac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Huparlac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Huparlac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Huparlac au prix de 1 000 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Huparlac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Huparlac entre 2024 et 2025 est de +220.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Huparlac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Huparlac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 000 €/m².

Prix immobilier Huparlac

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12116 252 habitants

↑ +220.50%

1 000 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 000 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Huparlac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Huparlac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +220.50%

1 000 €/m²

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5104 Bel Air	08/01/2025	Maison	130 m²	130 000 €	1 000 €/m²
5147 Huparlac	01/03/2024	Maison	800 m²	250 000 €	312 €/m²
5099 Teyssonnieres	29/12/2022	Maison	98 m²	37 000 €	378 €/m²
5143 Huparlac	04/11/2022	Maison	120 m²	104 000 €	867 €/m²
5025 Huparlac	24/10/2022	Maison	112 m²	191 700 €	1 712 €/m²
5086 Authun	06/10/2022	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
5082 Mayrinhac	20/06/2022	Maison	102 m²	140 000 €	1 373 €/m²
5082 Mayrinhac	20/06/2022	Maison	102 m²	140 000 €	1 373 €/m²
5082 Mayrinhac	20/06/2022	Maison	102 m²	140 000 €	1 373 €/m²
5112 Fabregues	14/04/2022	Maison	117 m²	129 800 €	1 109 €/m²
5112 Fabregues	14/04/2022	Maison	117 m²	129 800 €	1 109 €/m²
5089 Authun	04/10/2021	Maison	56 m²	70 000 €	1 250 €/m²
5063 La Cambonie	20/09/2021	Maison	120 m²	4 500 €	38 €/m²
5139 Huparlac	15/01/2021	Maison	107 m²	36 000 €	336 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bel Air	7 ventes	1 000 €/m²	-	9 880 m²
Sibadou	5 ventes	-	-	12 460 m²
Les Fontanelles	3 ventes	-	-	6 450 m²
La Pibouado	2 ventes	-	-	12 240 m²
Mayrinhac	2 ventes	-	-	680 m²
Pegeirols	2 ventes	-	-	7 760 m²
La Costo	1 vente	-	-	30 765 m²
Le Puech	1 vente	-	-	2 639 m²