Que signifient les données DVF pour Golinhac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Golinhac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Golinhac compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Golinhac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Golinhac, le prix moyen est de 1 340 €/m² et le prix médian de 1 103 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Golinhac n'apparaissent pas ?

Une rue de Golinhac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Golinhac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Golinhac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Golinhac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Golinhac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Golinhac au prix de 1 340 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Golinhac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Golinhac entre 2023 et 2024 est de -6.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Golinhac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Golinhac, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 340 €/m².

Prix immobilier Golinhac

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12110 370 habitants 11 hab./km²

↓ -6.30%

1 340 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Golinhac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 103 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Golinhac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Golinhac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Golinhac.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Golinhac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.30%

1 340 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 103 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5056 La Castanie	11/02/2025	Maison	40 m²	78 000 €	1 950 €/m²
5055 La Castanie	11/02/2025	Maison	110 m²	78 000 €	709 €/m²
5210 Cardonesques	10/01/2025	Local commercial	1 270 m²	82 500 €	65 €/m²
5117 Castaillac	30/12/2024	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
5111 Castaillac	12/12/2024	Maison	114 m²	116 000 €	1 018 €/m²
5254 Le Poteau	17/06/2024	Maison	87 m²	185 000 €	2 126 €/m²
5311 Montegut	01/03/2024	Maison	150 m²	118 800 €	792 €/m²
2030 Liabastres	27/11/2023	Maison	130 m²	82 500 €	635 €/m²
5129 Saint Rames	25/10/2023	Maison	78 m²	140 000 €	1 795 €/m²
5110 Castaillac	23/08/2023	Maison	83 m²	84 350 €	1 016 €/m²
5013 Golinhac	31/07/2023	Maison	142 m²	65 000 €	458 €/m²
5244 Les Places	24/05/2023	Maison	12 m²	18 000 €	1 500 €/m²
5244 Les Places	24/05/2023	Maison	12 m²	18 000 €	1 500 €/m²
5079 Rebonbigues	23/05/2023	Maison	96 m²	260 000 €	2 708 €/m²
5007 Golinhac	11/04/2023	Maison	56 m²	129 400 €	2 311 €/m²
5138 La Gipponerie	27/03/2023	Maison	24 m²	50 000 €	2 083 €/m²
5027 Les Albusquies	10/03/2023	Maison	102 m²	132 000 €	1 294 €/m²
5199 Golinhac	22/11/2022	Maison	36 m²	43 800 €	1 217 €/m²
5315 La Landette	04/11/2022	Maison	169 m²	163 000 €	964 €/m²
5014 Golinhac	11/10/2022	Maison	68 m²	25 000 €	368 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Golinhac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Castanie	11 ventes	1 330 €/m²	-	1 845 m²
Lestrade	5 ventes	-	-	1 984 m²
Puech De Soulouse	5 ventes	-	-	350 m²
Fanc	4 ventes	-	-	493 m²
Cardonesques	3 ventes	-	-	501 m²
La Moissetie	3 ventes	-	-	164 m²
Le Mouli Bas	3 ventes	-	-	1 536 m²
Castaillac	2 ventes	-	-	2 430 m²
Golinhac	2 ventes	-	-	497 m²
Le Puech	2 ventes	-	-	6 008 m²
Perieyrol	2 ventes	-	-	132 m²
Bois D Ausseils	1 vente	-	-	1 339 m²
La Fouillade	1 vente	-	-	66 m²
La Rouquette	1 vente	-	-	479 m²
Notre Dame Des Hauteurs	1 vente	-	-	5 763 m²

Prix de l'immobilier autour de Golinhac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Golinhac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km