Que signifient les données DVF pour Gaillac-d'Aveyron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gaillac-d'Aveyron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gaillac-d'Aveyron compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gaillac-d'Aveyron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gaillac-d'Aveyron, le prix moyen est de 891 €/m² et le prix médian de 678 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gaillac-d'Aveyron n'apparaissent pas ?

Une rue de Gaillac-d'Aveyron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Gaillac-d'Aveyron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gaillac-d'Aveyron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gaillac-d'Aveyron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gaillac-d'Aveyron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gaillac-d'Aveyron au prix de 891 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gaillac-d'Aveyron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gaillac-d'Aveyron entre 2024 et 2025 est de -50.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gaillac-d'Aveyron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gaillac-d'Aveyron, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 891 €/m².

Prix immobilier Gaillac-d'Aveyron

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12107 322 habitants 11 hab./km²

↓ -50.00%

891 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gaillac-d'Aveyron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

678 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gaillac-d'Aveyron

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gaillac-d'Aveyron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gaillac-d'Aveyron.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gaillac-d'Aveyron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -50.00%

891 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

678 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5064 Gaillac	03/04/2025	Maison	59 m²	40 000 €	678 €/m²
5184 Gagnac	12/03/2025	Maison	80 m²	118 000 €	1 475 €/m²
5187 Gagnac	24/01/2025	Maison	52 m²	27 000 €	519 €/m²
5315 Gagnac	13/12/2024	Maison	82 m²	215 000 €	2 622 €/m²
5315 Gagnac	13/12/2024	Maison	82 m²	215 000 €	2 622 €/m²
5169 Gagnac	22/10/2024	Maison	50 m²	63 000 €	1 260 €/m²
5022 Gaillac	19/09/2024	Maison	54 m²	152 000 €	2 815 €/m²
5066 Gaillac	27/02/2024	Maison	120 m²	145 900 €	1 216 €/m²
5132 Lissirou	10/01/2024	Maison	172 m²	170 000 €	988 €/m²
5196 Gagnac	19/12/2023	Maison	47 m²	5 000 €	106 €/m²
5199 Gagnac	11/12/2023	Maison	44 m²	70 000 €	1 591 €/m²
5058 Gaillac	10/11/2023	Appartement	94 m²	45 000 €	479 €/m²
5058 Gaillac	10/11/2023	Appartement	51 m²	45 000 €	882 €/m²
5149 Lissirou	24/08/2023	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
5028 Gaillac	11/08/2023	Maison	37 m²	40 000 €	1 081 €/m²
5048 Gaillac	15/04/2023	Maison	48 m²	125 000 €	2 604 €/m²
5111 Mezerac	03/02/2023	Maison	97 m²	135 000 €	1 392 €/m²
5111 Mezerac	03/02/2023	Maison	97 m²	135 000 €	1 392 €/m²
5073 La Calquiere	14/12/2022	Local commercial	184 m²	52 150 €	283 €/m²
5073 La Calquiere	14/12/2022	Local commercial	60 m²	52 150 €	869 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gaillac-d'Aveyron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gagnac	4 ventes	997 €/m²	-	95 m²
Pres De Bezonne	2 ventes	-	-	16 064 m²
Bosc De Baral	1 vente	-	-	4 813 m²
Gaillac	1 vente	677 €/m²	-	54 m²
Salamirou	1 vente	-	-	118 m²

Prix de l'immobilier autour de Gaillac-d'Aveyron

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gaillac-d'Aveyron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km