Que signifient les données DVF pour Fondamente ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fondamente, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fondamente compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fondamente

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fondamente, le prix moyen est de 1 320 €/m² et le prix médian de 1 320 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fondamente n'apparaissent pas ?

Une rue de Fondamente n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Fondamente ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fondamente

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fondamente couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fondamente

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fondamente au prix de 1 320 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fondamente

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fondamente entre 2024 et 2025 est de +24.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fondamente

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fondamente, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 320 €/m².

Prix immobilier Fondamente

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12155 335 habitants

↑ +24.00%

1 320 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 320 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fondamente

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fondamente
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +24.00%

1 320 €/m²

Prix médian/m²

1 320 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5262 La Mouline	18/06/2025	Maison	178 m²	279 754 €	1 572 €/m²
5262 La Mouline	18/06/2025	Maison	178 m²	279 754 €	1 572 €/m²
5233 Canabols	23/05/2025	Maison	40 m²	42 750 €	1 069 €/m²
5138 Saint Maurice De Sorgues	16/12/2024	Appartement	170 m²	134 900 €	794 €/m²
5138 Saint Maurice De Sorgues	16/12/2024	Appartement	60 m²	134 900 €	2 248 €/m²
8 Rue Du Cap Del Mas	05/12/2024	Maison	60 m²	57 000 €	950 €/m²
5300 La Mouline	18/10/2024	Maison	62 m²	50 000 €	806 €/m²
5359 La Vigne	16/09/2024	Maison	112 m²	200 500 €	1 790 €/m²
38 Av Du Larzac	30/07/2024	Maison	92 m²	76 000 €	826 €/m²
16 Rue Du Cap Del Mas	14/06/2024	Maison	38 m²	50 000 €	1 316 €/m²
4 Rue Du Cap Del Mas	23/02/2024	Maison	65 m²	45 510 €	700 €/m²
4 Rue Des Acacias	11/12/2023	Maison	48 m²	51 405 €	1 071 €/m²
4 Av De La Sorgue St Maurice De	10/11/2023	Maison	84 m²	90 000 €	1 071 €/m²
5 Rue De La Fougette	26/10/2023	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
5220 Montpaon	25/10/2023	Maison	108 m²	153 900 €	1 425 €/m²
5220 Montpaon	25/10/2023	Maison	108 m²	153 900 €	1 425 €/m²
5220 Montpaon	25/10/2023	Maison	108 m²	153 900 €	1 425 €/m²
5220 Montpaon	25/10/2023	Maison	108 m²	153 900 €	1 425 €/m²
8 Av Du Larzac	21/09/2023	Appartement	130 m²	125 000 €	962 €/m²
8 Av Du Larzac	21/09/2023	Local commercial	78 m²	125 000 €	1 603 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Canabols	6 ventes	1 068 €/m²	-	390 m²
Le Cap Des Prats	3 ventes	-	-	2 229 m²
Les Sagnes	3 ventes	-	-	1 237 m²
La Mouline	2 ventes	1 571 €/m²	-	1 148 m²
Les Campillous	2 ventes	-	-	1 731 m²
Le Travers De Pons	1 vente	-	-	101 m²