Que signifient les données DVF pour Foissac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Foissac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Foissac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Foissac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Foissac, le prix moyen est de 1 740 €/m² et le prix médian de 1 740 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Foissac n'apparaissent pas ?

Une rue de Foissac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Foissac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Foissac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Foissac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Foissac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Foissac au prix de 1 740 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Foissac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Foissac entre 2024 et 2025 est de -2.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Foissac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Foissac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 740 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 200 €/m².

Prix immobilier Foissac

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12104 470 habitants

↓ -2.60%

1 740 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 740 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Foissac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Foissac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.60%

1 740 €/m²

Prix médian/m²

1 740 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

200 €/m²

Prix médian/m²

200 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5117 Frejeroque	04/03/2025	Maison	40 m²	75 000 €	1 875 €/m²
5173 Le Couderc	17/02/2025	Local commercial	200 m²	40 000 €	200 €/m²
5173 Le Couderc	17/02/2025	Local commercial	200 m²	40 000 €	200 €/m²
5261 Le Couderc	17/02/2025	Maison	136 m²	218 400 €	1 606 €/m²
5261 Le Couderc	17/02/2025	Maison	136 m²	218 400 €	1 606 €/m²
5190 Neulets	28/01/2025	Local commercial	708 m²	260 000 €	367 €/m²
5030 Foissac	12/07/2024	Maison	92 m²	107 500 €	1 168 €/m²
5167 Les Garrigues	22/02/2024	Maison	79 m²	147 200 €	1 863 €/m²
5167 Les Garrigues	22/02/2024	Maison	79 m²	147 200 €	1 863 €/m²
5040 Foissac	14/02/2024	Maison	37 m²	106 258 €	2 872 €/m²
5257 Le Couderc	11/01/2024	Maison	52 m²	95 000 €	1 827 €/m²
5146 Les Encastrades	04/12/2023	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
5154 Bontemps	26/05/2023	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
5154 Bontemps	26/05/2023	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
5154 Bontemps	26/05/2023	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
5154 Bontemps	11/02/2023	Maison	96 m²	157 500 €	1 641 €/m²
5154 Bontemps	11/02/2023	Maison	96 m²	157 500 €	1 641 €/m²
5002 Foissac	30/09/2022	Maison	108 m²	139 000 €	1 287 €/m²
5280 La Capelette Sud	29/07/2022	Maison	125 m²	231 600 €	1 853 €/m²
5280 La Capelette Sud	29/07/2022	Maison	125 m²	231 600 €	1 853 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Frejeroque	5 ventes	1 875 €/m²	-	2 966 m²
Le Couderc	4 ventes	1 605 €/m²	-	1 186 m²
Camp Del Bosc	2 ventes	-	-	1 350 m²
Neulets	2 ventes	-	-	656 m²
Les Encastrades	1 vente	-	-	2 210 m²