Que signifient les données DVF pour Flavin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Flavin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Flavin compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Flavin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Flavin, le prix moyen est de 1 637 €/m² et le prix médian de 1 495 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Flavin n'apparaissent pas ?

Une rue de Flavin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Flavin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Flavin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Flavin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Flavin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Flavin au prix de 1 637 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Flavin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Flavin entre 2024 et 2025 est de +5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Flavin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Flavin, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 637 €/m².

Prix immobilier Flavin

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12102 2 376 habitants

↑ +5.30%

1 637 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 495 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Flavin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Flavin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (12 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.50%

1 637 €/m²

Prix médian/m²

1 495 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5052 Rte De Tremouilles	20/06/2025	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
22 Rte Des Touroulis	13/06/2025	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
321 Rue Des Causses Verts	12/06/2025	Maison	108 m²	273 500 €	2 532 €/m²
443 Rue De La Tricherie	29/04/2025	Maison	99 m²	146 700 €	1 482 €/m²
443 Rue De La Tricherie	29/04/2025	Maison	99 m²	146 700 €	1 482 €/m²
2719 Rte Des Bastries	28/04/2025	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
21 Chem Du Moulinet	17/04/2025	Maison	79 m²	60 220 €	762 €/m²
1406 Rte D'Espessergues	19/03/2025	Maison	92 m²	306 500 €	3 332 €/m²
373 Rte De Rodez	13/03/2025	Maison	240 m²	82 500 €	344 €/m²
Rue Du Stade	06/03/2025	Maison	130 m²	256 250 €	1 971 €/m²
80 Imp De La Brianelle	26/02/2025	Maison	120 m²	169 000 €	1 408 €/m²
167 Rue Du Marechal Ferrant	16/01/2025	Maison	145 m²	294 500 €	2 031 €/m²
631 Chem Du Perie	03/01/2025	Maison	130 m²	349 000 €	2 685 €/m²
631 Chem Du Perie	03/01/2025	Maison	130 m²	349 000 €	2 685 €/m²
5286 La Capelle Viaur	28/11/2024	Maison	80 m²	16 010 €	200 €/m²
5231 Les Bastries	14/11/2024	Maison	71 m²	79 000 €	1 113 €/m²
203 Rue Du Lavoir	06/11/2024	Maison	83 m²	133 800 €	1 612 €/m²
5888 Les Planquettes	07/10/2024	Maison	32 m²	35 000 €	1 094 €/m²
2521 Rte Des Bastries	06/09/2024	Maison	216 m²	90 000 €	417 €/m²
220 Rue Des Causses Verts	05/09/2024	Maison	86 m²	243 000 €	2 826 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gazeloup	1 vente	-	-	2 504 m²
Imp Des Plaines	1 vente	-	-	7 360 m²
La Castagnal	1 vente	-	-	1 958 m²
La Combe	1 vente	-	-	7 740 m²
La Tannerie	1 vente	-	-	6 096 m²
La Vayssiere	1 vente	-	-	2 300 m²
Les Bastries	1 vente	-	-	239 m²
Les Plaines	1 vente	-	-	3 660 m²
Rte De Rodez	1 vente	343 €/m²	-	911 m²
Rte De Tremouilles	1 vente	722 €/m²	-	162 m²
Rte Des Touroulis	1 vente	1 230 €/m²	-	1 047 m²
Rte D'Espessergues	1 vente	3 331 €/m²	-	1 008 m²
Rue Des Causses Verts	1 vente	2 532 €/m²	-	499 m²